Moradia T4 Bloco D C/ Piscina Vila Nova Parque

Pensado ao pormenor, o Projeto de Arquitetura é composto por 13 moradias, de tipologia T3 ou T4, todas predominantemente expostas a Sul. 

A implantação desenvolve-se em 4 conjuntos de moradias com as designações A, B, C e D. 

No topo Norte do terreno localizam-se os Blocos A e B, sendo o A composto por 3 moradias de tipologia T4, de R/C, 1º andar e recuado, e o B composto por 4 moradias de tipologia T3, igualmente de R/C, 1º andar e recuado. 

Nestes Blocos A e B, o acesso pedonal e de veículos é efetuado na frente Norte do terreno, sendo a garagem comum a ambos os edifícios. 

No miolo do terreno e no topo Sul situam-se o bloco C - composto por 4 moradias de tipologia T3, de Cave, R/C e 1º andar – e o bloco D, este composto por 2 moradias de tipologia T4, de Cave, R/C e 1º andar. 

O acesso pedonal e de veículos é efetuado através da Rua de Vila Nova, sendo que todas as moradias nos blocos C e D possuem garagem privativa.

O exterior das moradias terá uma grande presença de betão aparente, o que lhe configurará uma imagem de modernidade e simultaneamente de solidez. 

No piso 0, teremos grandes superfícies envidraçadas nas salas viradas a sul, permitindo uma perfeita relação entre o ambiente interior da moradia e o seu jardim e nas fachadas a Norte, mais opacas, optou-se um revestimento em ripado de madeira. 

O interior das moradias contará com um padrão de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, às cozinhas e carpintarias lacadas. O pavimento nas salas, circulações e quartos serão em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Riga ou Carvalho. 

As cozinhas serão equipadas com eletrodomésticos encastrados, permitindo uma imagem moderna e sóbria. 

No exterior do Vila Nova Parque, o terreno será totalmente vedado em muros de granito, combinado pontualmente com perfis metálicos, nomeadamente na envolvente do Sobreiro, localizado na frente da Rua de Vila Nova, o qual será preservado e integrado no condomínio. 

O interior do condomínio será servido por um percurso pedonal que permitirá o acesso a qualquer moradia, seja pela entrada Norte, seja pela Rua de Vila Nova. 

Todas as moradias possuirão um jardim privativo, os quais confrontarão com zonas de jardins comuns ou com os circuitos pedonais. 

Também o projeto de Paisagismo foi cuidadosamente pensado ao pormenor, desde logo com amplas áreas de coberto vegetal, seja nas zonas comuns, seja em todos os jardins privativos bem como ainda em toda a área de floreiras, num total de 271 metros lineares que envolvem os 4 conjuntos de moradias. Ainda nas zonas comuns do condomínio, os percursos pedonais serão em terraway, com iluminação noturna em todo o seu desenvolvimento. 

Também a questão de segurança esteve presente desde o inicio, pelo que as zonas de entrada no condomínio, bem como as áreas de circulação em espaços comuns serão objeto de videovigilância. De primordial importância, revestiu-se a questão ambiental e de eficiência energética em que todas as moradias serão dotadas de um sistema de produção de energia com painéis fotovoltaicos e, em paralelo, serão equipadas com bombas de calor para produção de AQS e bomba de calor para aquecimento/arrefecimento ambiente, minimizando-se substancialmente os custos energéticos tradicionalmente associados ao uso de uma habitação.

Este empreendimento da autoria do Arq. Rui Livramento, construção iniciada em setembro de 2023, com conclusão de obra entre 18 a 24 meses.

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