Moradia T4 - Aver-O-Mar - Póvoa de Varzim

Se quer privacidade e conforto, temos aqui a solução ideal para si.

 

Moradia T4, implantada num lote com 650m2, com uma orientação solar sul, nascente, norte, com uma área bruta de construção aproximada de 490m2, distribuída por cave, rés-do-chão, andar e sótão.

Foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior e destaca-se pelas suas dimensões únicas, acabamentos de excelente qualidade e ainda está envolvida pelo seu grande jardim com piscina e balneário.

Um dos aspetos importantes a realçar é também a sua localização, pois fica a 500 metros do parque da cidade, a cerca de 1km da praia e ainda um excelente acesso ao centro da cidade e A28, pela nova ligação da “Via B”.

 

Características do Imóvel:

- Aquecimento central

- Caixilharia em alumínio

- Vidros duplos

- Pisos em madeira, cerâmica e granito

- Estores elétricos

 

Cave:

Garagem com arrumos - 55m2

Sala de convívio - 50m2

Lavandaria - 10m2

Garrafeira - 8,50m2

 

Rés-do-Chão:

Hall de entrada e circulação - 20m2

Sala comum - 50m2

Cozinha - 30m2

Wc serviço - 5m2

Quarto (transformado em escritório) - 11m2

 

Andar:

2 quartos com armários embutidos – 23m2

Wc completo – 9m2

Suite com closet e wc com jacúzi e base de duche – 43m2

 

Sótão:

Espaço amplo destinado a ginásio com 55m2, que poderá ser transformado em suite.

 

Exterior:

Piscina com as dimensões 8m por 4,60m

Wc exterior – 2,70m2

Casa de Máquinas – 4,60m2

Compartimento caldeira e depósito – 9,60m2

Jardim

Horta

 

Área total de terreno: 649,40m2; Área brua de construção: 483,40m2; Área bruta privativa: 306,70m2; Área bruta dependente: 176,70m2; Área útil- 280m2; Valor por m2 (útil)- 2243€

Certificado Energético – “E”

 

Valor: 628.000€

Ref.: 1598