Moradia T3 para venda

Prédio em propriedade total, vendido em fase de reconstrução, em Matosinhos

Prédio centenário, construído em 1865 pelo Barão de São Lourenço, no centro de São Mamede Infesta, em Matosinhos. Imóvel com elevado potencial para investimento, face à localização privilegiada em zona ARU, que permite que a sua reabilitação seja alvo de vários apoios e incentivos fiscais. Pela sua proximidade ao Polo Universitário, pode facilmente ser convertido em várias habitações/quartos para estudantes e tornar-se, assim, numa excelente oportunidade de rentabilizar o investimento.

Inserido num lote de 820,25m2, este prédio de 2 pisos, composto por 3 artigos, possui poço, garagem fechada e distribui-se da seguinte forma:

R/C – 2 estabelecimentos comerciais, de utilização independente, arrendados atualmente:

• Loja com 50,34m2, e um wc;


• Loja com 74,65m2 e um wc;

Dispõe ainda de mais uma sala, um quarto e um WC de serviço, que pertencem à habitação do 1º piso.

1º Piso – Moradia composta, no projeto atual, por:

• 3 quartos;


• Espaço para closet;


• Sala de estar;


• Sala de jantar;


• Pré-instalação de cozinha;


• Pré-instalação de ar condicionado;


• 2 Casas de banho;


• 1 WC;


• Espaço para lavandaria.

Além dos 2 pisos referidos acima, este imóvel possui ainda um magnífico sótão, com um pé direito que permite circular tranquilamente pelo espaço e excelente área, sendo possível ser transformado em mais um piso de habitação, com pré-instalação de cozinha, bastante espaço para arrumação e muita entrada de luz natural.

Nas traseiras do imóvel, existe um enorme espaço exterior, uma garagem fechada para 3 carros e uns anexos.

Os anexos encontram-se totalmente renovados e transformados num T0, com muita luz direta, portas e janelas oscilo batentes com vidros duplos, ar condicionado, tetos falsos com focos embutidos, cozinha equipada em open space com sala e quarto, e uma casa de banho completa.

Localizado no centro de São Mamede Infesta, com rápido acesso à autoestrada e a 10min do centro do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

Transportes e acessos:

A 1,6km a pé da estação do metro do Hospital de São João;

A 10m a pé da paragem de autocarro S. Mamede (Linha 600, 505 e 4M);

A 800m a pé da estrada da circunvalação (2min de carro);

A 1,5km de carro do acesso à Via Norte e à VCI (4min)

A 1km do acesso à A4;

Pontos de Interesse:

A 5km de carro do NorteShopping (10min de carro):

A 400m do Teatro Flor de Infesta;

A 2km do Jardim de Arca D´Água;

A 5km de carro do centro do Porto (10min);

Escolas:

A 300m a pé da Escola primária e Jardim de Infância da Ermida;

A 600m a pé da Escola de 2º e 3º ciclo Maria Manuela de Sá;

A 800m da Escola Secundária Abel Salazar;

A 1,6km a pé do Polo Universitário;

Supermercados e serviços:

A 25m a pé do Supermercado Pingo Doce;

A 900m a pé do Supermercado Lidl;

A 110m do Talho Meireles;

A 450m a pé de variados restaurantes e cafés;

A 80m a pé de farmácia;

A 1,6km a pé do Hospital São João (4min de carro);

A 6km de carro do Hospital CUF (10min):

A 750m a pé de parque infantil;

A 350m a pé de ginásio.

Se idealiza viver a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio e serviços essenciais ao dia-a-dia ou procura uma excelente oportunidade de investimento, não perca mais tempo, ligue já e marque uma visita!