Moradia T3 para venda

MORADIA T3 COM 180 M2 ÁREA HABITÁVEL + TERRENO COM QUASE 3000 M2, APTO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA!

VILA CAÍZ, AMARANTE

Moradia T3 com condições de habitabilidade, parcialmente renovada, dividida da seguinte forma:

RÉS DO CHÃO:

• 1 Sala ampla em Open Space com Cozinha Mobilada e Equipada com Fogão e Exaustor e Lareira. A mesma foi remodelada e conta com um armário embutido para arrumos. Com entrada direta pelo exterior e saída direta para uma varanda e para um terraço, bem como para a cave através de uma pequena escadaria exterior. Teto da mesma em madeira pintada.


• Acesso a 2 quartos contíguos (um deles com saída para a varanda).


• Casa de banho com banheira e cilindro, com acesso pelo Terraço.

CAVE

• Adega de boas dimensões que dá para transformar em Sala de Jantar e/ou Estar. A mesma tem o teto em placa de betão, mas mantendo a estrutura em madeira da época.


• Zona de arrumos que dá para transformar em Quarto e/ou Escritório, também com acesso para o exterior.


• 2 Quartos, ambos com acesso para o exterior, sendo que um deles tem um roupeiro embutido e é Suite com Casa de Banho com base de chuveiro e também com acesso ao exterior.


• Pequena zona de arrumos.

Quase a totalidade das Portas são em Alumínio verde e as Janelas em Alumínio Lacado branco, com portadas.

O acesso á moradia também pode ser feito por um portão que dá diretamente á parte de baixo da mesma, onde existe um pequeno Alpendre com Forno Metálico e um outro Alpendre em telhado de zinco de maiores dimensões.

A moradia está inserida numa área de 500 m2 e possuí ainda um poço.

Ideal para Alojamento Local!

De salientar que juntamente com esta moradia é vendido um TERRENO com artigo separado, mas contíguo ao terreno da moradia, com uma área registada de 2.970 m2, com frente de estrada, e segundo o PDM atual é considerado Espaço Residencial Nível II, onde é possível o seguinte:

• Construção de Edifícios de Habitação até 3 pisos e 11 metros de cércea (respeitando sempre a moda da envolvente) com um índice de ocupação de 0,75 (ou seja, até 2.227,5 m2 de área de construção, que se incluir as zonas para garagens e varandas, esta área pode ir até + 50 % deste valor),

No referido terreno existe ainda uma mina, um tanque, um sistema de rega com motores, bom como Produção de Kiwis, Vinha e Árvores de Fruto.

Em zona tranquila e em contacto com a natureza, mas com comercio tradicional e restauração nas proximidades, e com uma excelente localização:

• A apenas 350 m da Junta de Freguesia de Vila Caíz e Posto de CTT

• A apenas 1 Km do Agrupamento de Escolas de Vila Caíz


• A apenas 3 Km do acesso á A4


• A apenas 5 Km do Parque Aquático de Amarante


• A apenas 10 Km do Centro Histórico de Amarante


• A apenas 18 Km do Centro de Penafiel


• A 50 Km do Porto


• A 60 Km do Aeroporto Franciso Sá Carneiro

Excelente Oportunidade! Dois Investimentos num só Negócio!

Ligue já para mais informações ou agendar visita ao local!