Moradia T3 para venda

Moradia V3 Semi Nova Leiria

Viva as melhores sensações da vida nesta fantástica moradia, junto da sua família e amigos, com todo conforto das várias comodidades.

Moradia geminada de arquitetura moderna com áreas generosas, acabamentos de qualidade, situada numa zona calma em estrada sem saída.

Localizada às portas da cidade de Leiria, próxima de comércio e serviços, perto de hipermercados, hospital e de rápido acesso à IC2 sentido Norte/Sul, a 1km dos acessos à A1/A8/A17

Dividida em 2 pisos com as seguintes características:

PISO PRINCIPAL:

- Hall

- Escada Interior de acesso ao Piso Inferior

- Ambiente OPEN SPACE – Sala de Estar + Sala de Jantar

- Recuperador de calor Solzaima

- Cozinha Equipada com Ilha para Refeições

- Varanda ampla de acesso à Sala e Cozinha com vistas desafogadas para zona verde

- Churrasqueira, pérgula em estrutura metálica e deck em madeira

- Corredor comum à zona privativa dos quartos com armário embutido

- Suite (1) com roupeiro embutido, janela de sacada com acesso ao exterior e WC com pavimento e revestimento cerâmicos, base de duche com separador em vidro, toalheiros hidráulicos, louças suspensas e lavatório duplo

- Quarto (2) com roupeiro embutido e janela grande para entrada de luz natural

- Quarto (3) de dimensão generosa com roupeiro embutido e janela grande para entrada de luz natural

- WC com pavimento e revestimento cerâmicos, toalheiros hidráulicos, janela alta, banheira Freestanding, lavatório e louças suspensas

PISO INFERIOR:

- Garagem com pé direito alto, espaço para arrumação, zona de Ginásio com janela ampla, Portão Automático e estacionamento para 5 Veículos,

- Sala de Máquinas

- Sala de Costura e Lavandaria com zona de arrumação

- WC com cabine de duche

- Aquecimento Central Hidráulico

EXTERIOR:

- Rampa de Acesso

- Pavimento exterior com espaço para estacionamento ou atividades desportivas

- Acesso a logradouro composto por zona ajardinada e espaço coberto para futura zona de convívio

CARACTERISTICAS GERAIS:

- Classificação Energética - A

- Paredes Exteriores em Bloco Térmico e Capoto

- Bomba de Calor

- VMC Simples Piso Inferior

- VMC Duplo Fluxo Piso Principal

- Pré-Instalação para Ar Condicionado

- Janelas Oscilo Batentes em Alumínio Cinza, com vidro duplo e corte térmico

- Porta Principal de Segurança em Alumínio e Revestimento a Painel Fenólico

- Estores elétricos em alumínio térmico

- Móveis de Cozinha Termolaminados e Eletrodomésticos BEKO

- Ilha com Placa Vitrocerâmica e Exaustor de teto

- Tetos Falsos com Iluminação Encastrada

- Pavimento Cerâmico Radiante Hidráulico em todo o Piso Principal

- Kit (paineis) solar térmico forçado 300 Lts (água quente)

- Bomba retorno de água quente (tem sempre água quente disponível na torneira, para evitar desperdício)

- Possível venda com mobília

- Exposição Solar – Poente

- Estrada sem saída

- Construída em 2023

ÁREAS:

- Hall - 4,30 m2

- Salas – 37,20 m2

- Cozinha – 15,30 m2

- Suite (1) – 17,35 m2

- Quarto (2) – 12,50 m2

- Quarto (3) – 18,35m2

- Garagem - 140 m2

- Varanda - 24,90 m2

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INGLÊS:
Semi-New 3-Bedroom House Leiria

Experience the best sensations in life in this fantastic villa, close to your family and friends, with all the comforts of the various amenities.

Semi-detached house of modern architecture with generous areas, quality finishes, situated in a quiet area on a dead-end road.

Located at the gates of the city of Leiria, close to shops and services, hypermarkets, hospital and quick access to the IC2 north/south, 1km from the A1/A8/A17 motorway.

Divided into 2 floors with the following characteristics:

MAIN FLOOR:

- Hall

- Interior staircase to the lower floor

- OPEN SPACE environment - Living room + Dining room

- Solzaima wood burning stove

- Kitchen equipped with dining island

- Large balcony with access to the living room and kitchen with unobstructed views of the green area

- Barbecue, metal pergola and wooden deck
- Common corridor to private bedroom area with built-in wardrobe

- Suite (1) with built-in wardrobe, bay window with access to the outside and bathroom with ceramic flooring and tiling, shower tray with glass separator, hydraulic towel rails, suspended crockery and double washbasin

- Bedroom (2) with built-in wardrobe and large window to let in natural light

- Generous-sized bedroom (3) with built-in wardrobe and large window for natural light

- WC with ceramic floor and wall tiles, hydraulic towel rails, high window, Freestanding bath, washbasin and suspended crockery

GROUND FLOOR:

- Garage with high ceilings, storage space, gym area with large window, automatic gate and parking for 5 vehicles,

- Machine Room

- Sewing and laundry room with storage area

- WC with shower cubicle

- Hydraulic central heating

OUTSIDE:

- Access ramp

- Outside pavement with space for parking or sports activities

- Access to patio comprising garden area and covered space for future socialising area.

GENERAL CHARACTERISTICS:

- Energy Rating - A

- External Walls in Thermal Block and Capoto

- Heat Pump

- Single VMC Lower Floor

- VMC Double Flow Main Floor

- Pre-Installation for Air Conditioning

- Oscillating casement windows in grey aluminium, with double glazing and thermal break

- Main Security Door in Aluminium with Phenolic Panel Coating

- Thermal aluminium electric shutters

- BEKO Thermolaminate Kitchen Furniture and Appliances

- Island with ceramic hob and ceiling extractor fan

- False Ceilings with Recessed Lighting

- Hydraulic underfloor heating throughout the main floor

- Forced solar thermal kit 300 litres (hot water)

- Hot water return pump (always has hot water available at the tap, to avoid wastage)

- Can be sold with furniture

- Sun exposure - West

- Dead-end road
- Built in 2023

AREAS:

- Hall - 4.30 m2

- Lounges - 37.20 m2

- Kitchen - 15.30 m2

- Suite (1) - 17.35 m2

- Bedroom (2) - 12.50 m2

- Bedroom (3) - 18.35 m2

- Garage - 140 m2

- Balcony - 24.90 m2

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FRANCÊS
Maison semi-neuve de 3 chambres à coucher Leiria

Vivez les meilleures sensations de la vie dans cette fantastique villa, proche de votre famille et de vos amis, avec tout le confort des différentes commodités.

Maison jumelée d'architecture moderne aux surfaces généreuses, aux finitions de qualité, située dans un quartier calme sur une voie sans issue.

Située aux portes de la ville de Leiria, à proximité des commerces et services, hypermarchés, hôpital et accès rapide à l'IC2 nord/sud, à 1km de l'autoroute A1/A8/A17.

Divisé en 2 étages avec les caractéristiques suivantes :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée

- Escalier intérieur menant à l'étage inférieur

- Environnement OPEN SPACE - Salon + Salle à manger

- Poêle à bois Solzaima

- Cuisine équipée d'un îlot de repas

- Grand balcon avec accès au salon et à la cuisine avec vue imprenable sur l'espace vert

- Barbecue, pergola en métal et terrasse en bois
- Couloir commun menant à la chambre à coucher privée avec armoire encastrée

- Suite (1) avec armoire encastrée, baie vitrée avec accès à l'extérieur et salle de bains avec sol et carrelage en céramique, receveur de douche avec séparateur en verre, porte-serviettes hydrauliques, vaisselle suspendue et double lavabo

- Chambre (2) avec armoire encastrée et grande fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle

- Chambre à coucher (3) de taille généreuse avec armoire encastrée et grande fenêtre pour la lumière naturelle

- WC avec carrelage céramique au sol et au mur, porte-serviettes hydraulique, fenêtre haute, baignoire autoportante, lavabo et sanitaires suspendue

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Garage avec hauts plafonds, espace de stockage, salle de sport avec grande fenêtre, portail automatique et parking pour 5 véhicules,

- Salle des machines

- Salle de couture et de lavage avec espace de rangement

- WC avec cabine de douche

- Chauffage central hydraulique

EXTERIEUR :

- Rampe d'accès

- Trottoir extérieur avec espace pour le stationnement ou les activités sportives

- Accès au patio comprenant un espace jardin et un espace couvert pour un futur espace de convivialité.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

- Classement énergétique - A

- Murs extérieurs en Thermal Block et Capoto

- Pompe à chaleur

- VMC simple étage inférieur

- VMC double flux étage principal

- Pré-installation pour la climatisation

- Fenêtres à battants oscillants en aluminium gris, avec double vitrage et rupture de pont thermique

- Porte principale de sécurité en aluminium avec revêtement en panneaux phénoliques

- Volets électriques en aluminium thermique

- Mobilier de cuisine et appareils électroménagers BEKO en thermolaminé

- Îlot avec plaque de cuisson en céramique et hotte aspirante au plafond

- Faux plafonds avec éclairage encastré

- Chauffage hydraulique par le sol dans tout le rez-de-chaussée

- Kit solaire thermique forcé de 300 litres (eau chaude)

- Pompe de retour d'eau chaude (toujours de l'eau chaude disponible au robinet, pour éviter le gaspillage)

- Peut être vendu avec le mobilier

- Exposition au soleil - Ouest

- Route en cul-de-sac
- Construit en 2023

SURFACES :

- Hall - 4.30 m2

- Salons - 37.20 m2

- Cuisine - 15.30 m2

- Suite (1) - 17.35 m2

- Chambre (2) - 12.50 m2

- Chambre (3) - 18.35 m2

- Garage - 140 m2

- Balcon - 24.90 m2

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VIVER EM LEIRIA
Estudo da Deco Proteste envolveu 12 das principais cidades portuguesas.

“Porque é que vives em Leiria?” É uma das perguntas mais clássicas dos amigos que vivem nas grandes metrópoles. Se costuma responder (e bem) com “qualidade de vida”, esta notícia serve meramente para o justificar. É que a Deco Proteste lançou um estudo que dá a cidade leiriense como a segunda mais cotada no ranking de “cidades portuguesas com melhor qualidade de vida”.

Cerca de 3500 pessoas foram inquiridas no final do ano de 2020, respondendo a várias questões sobre dez vertentes, tais como o custo de vida, a segurança e criminalidade e a limpeza e gestão de resíduos. Basicamente tudo o que põe em causa uma melhor qualidade de vida urbana.

A organização de defesa do consumidor concluiu ainda que “Leiria lidou bem com a crise”. Apesar de se ter chegado à conclusão da queda da qualidade de vida face à pandemia, a verdade é que os habitantes da cidade “revelaram-se os mais satisfeitos com o desempenho municipal, desde o momento em que a crise do coronavírus começou (março de 2020) até à altura em que preencheram o inquérito, no final de 2020”.

A cidade de Leiria obteve um resultado de 7,1, valor igual ao de Braga e só atrás de Viseu – a cidade vencedora que atingiu 7,4. Abaixo da média estão Porto e Lisboa (6,5 e 6,2, respetivamente).

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