Moradia T3 para venda

Situada numa zona residencial tranquila, a 100m da Estrada D. Miguel, esta moradia T3 está em excelente estado de conservação e oferece um enorme potencial de utilização.

Se está a ponderar juntar a família numa só moradia, este imóvel oferece potencial para adaptação a moradia bi-familiar, uma vez que tem ótimas dimensões e entradas independentes pelo exterior para cada piso.

Se o seu negócio obriga a que tenha um espaço de armazém, este imóvel permite-lhe ter habitação e negócio no mesmo local, uma vez que dispõe de um enorme anexo com 128m2 e wc.

Construída para o próprio em 1992, a moradia dispõe de 4 frentes e está inserida num lote com 892m2 com implantação de 170m2.

Está dividida em três pisos: r/c, 1º e aproveitamento de sótão.

No anexo existe, além de garagem para 1 carro e um wc, um espaço amplo com emorme potencial.

Ao nível do r/c encontramos uma garagem para dois carros, um wc com base de chuveiro, lavandaria e duas salas amplas com luz natural.

O 1º piso distribui-se da seguinte forma: cozinha, sala comum, suite com wc com base de chuveiro (renovada em 2022), dois quartos, um banho completo com banheira e um banho de serviço.

No aproveitamento de sótão, com um excelente pé direito, temos um salão com janelas e ainda um aproveitamento que permite uma excelente arrumação nas zonas onde o telhado tem mais declive.

O r/c e o 1º piso têm entradas independentes a partir do exterior.

No espaço exterior existe um jardim com árvores de fruto (tangerineira, laranjeira, goiabeira, limoeiro, maracujás, araças), um anexo para animais e poço.

Dispõe de:

Certificação Energética C;

Recuperador de calor e aquecimento central a lenha;

Ar condicionado;

Caixilharia em alumínio com vidro duplo;

Gradeamento nas janelas;

Estores térmicos;

Pavimento em flutuante na sala, zona de circulação e quartos;

Saneamento;

Gás canalizado;

Dois portões de acesso a viaturas, um deles automático.

Proximidades:

250m Supermercado Santa Justa Jovim;

350m Supermercado Intermarché Jovim e Posto Abastecimento Combustível;

700m Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa;

700m Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Jovim;

950m Escola Básica do 1. º Ciclo de Estrada.

Mobilidade:

2km do acesso para A43;

Paragem Bus 8024 Souto (Gondomar) - Escola Medas a 250m junto ao Supermercado Santa Justa Jovim;

Paragem Bus 8038 Souto (Gondomar) - Foz Sousa a 250m junto ao Supermercado Santa Justa Jovim;

Ligação Souto (Gondomar) a Campanhã (Porto) Bus 8019 e 8041.

Agende já a sua visita!!!