Moradia t3 NOVA c/ logradouro e vista Rio | 3 suites

 Moradia T3, nova, com vista Rio, localizada na zona ribeirinha do Montijo. Com uma construção e acabamentos de elevada qualidade, bastante luminosa e exposição solar de excelência. 

✅ Imóvel com isenção de IMT (aquisição para habitação)

✅ Isenção de IMI (nos 3 primeiros anos)

Composição do Imóvel:

Piso térreo
- Sala ampla (interior, a arquitetura em formato de open space, ligação com a cozinha (cozinha 13,05 m2 e sala 28,45 m2);
- Cozinha totalmente equipada e com acesso ao logradouro
- Suite c/ 2 roupeiros e WC completo com poliban

- Logradouro com jardim e churrasqueira

Piso 1
- Suíte com closet, varanda e WC completo com base duche
- Suíte com closet e WC completo com banheira
Nota: O sótão ficará totalmente preparado para mais tarde poder ser aproveitado para um escritório, ginásio ou qualquer outra acolhedora divisão
Exterior - Logradouro com 23 m2 com churrasqueira e pequeno jardim

Equipamentos:
- Painel solar Vulcano de 300 litros com resistência
- Eletrodomésticos TEKA
- Aspiração central
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- Caixilharia PVC com vidro triplo
- Vídeo porteiro a cores nos 2 pisos
- Vidro triplos
- Estores térmicos e elétricos
- Churrasqueira
- Exposição solar: Nascente/Poente

Aspetos técnicos e construtivos:

Isolamento térmico na cobertura - Solução Imperkote + IFOAM ranhurado 60mm

Isolamento caleiras e guarda-fogos - Tela POLYPLAS 30 + POLYXIS R40

Isolamento das paredes divisórias de inquilinos - Alvenaria de 110mm + estrutura metálica 70mm preenchido por lã rocha PN70, com dupla placagem de chapa de gesso cartonado 13 mm

Isolamento acústico tubagem pluviais - IMPERCOQUILHA 6 082

Caixilharias de PVC  - PVC NAZAN, série DOMUS, sistema de Batente, ferragens da ROTO com micro-ventilação - Vidro Triplo Luna 4 mm , 6mm / 12 gás árgon / 4mm / 12 gás árgon / 4mm câmara 12 Gás Árgon , 6mm - Estores térmicos e elétricos

Serralharias – diversas

Porta de entrada com sistema de 3 trincos, com óculo e canhão de segurança

Revestimentos cerâmicos Interiores - Azulejos e Pavimentos

Marca PAMESA

Localização:
Situado na zona ribeirinha, com rápidos acessos e junto a transportes públicos, serviços e comércio.

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