Moradia T3 geminada com mais de 300m2, com arquitetura contemporânea

Moradia com características premium, modernas e funcionais, proporcionando um estilo de vida confortável e seguro. Destacam-se as seguintes características:

- **Sistema de Segurança Avançado:** Equipada com vídeo porteiro, sistema de alarme completo (sensores interiores de movimento e de quebra de vidros e sensores de cortina exteriores varrendo todo o perimetro da moradia), sistema de video-vigilância exterior dotado com 3 câmeras com gravação CCTV. Os dois sistemas estão dotados de aplicação móvel para monitorização e controlo remoto.

- **Climatização Eficiente:** Aquecimento garantido em todas as divisões com ar condicionado inverter de conduta da marca Mitsubishi. Adicionalmente, a presença de uma lareira com recuperador de calor e a pré-instalação de aquecimento central oferecem opções versáteis de aquecimento.

- **Energia Renovável:** Destaca-se o kit "Solar Forçado" de 2 painéis solares com acumulador de água de 300 litros, contribuindo para o aquecimento das águas, em conjunto com um esquentador sensor ventilado modular da Vulcano.

- **Facilidades Modernas:** Aspiração central, portões elétricos e uma garagem com instalação para carregamento de carros elétricos, demonstram o compromisso com soluções inovadoras e sustentáveis.

- **Design Interior Elegante:** O interior exibe pisos em madeira maciça de sucupira, estores elétricos reforçados com poliuretano e exposição solar favorável (nascente, sul e poente).

- **Áreas Exteriores:** O imóvel é enriquecido por zonas ajardinadas na frente e nas traseiras com sistema de rega automatico (controlável por aplicação móvel), uma churrasqueira, dois alpendres para estacionamento e estacionamento na rua.

- **Cave Funcional:** O piso -1 dispõe de uma garagem para um carro, com acesso interior à moradia e ao jardim, lavandaria, sala de arrumos, uma casa de banho com base de duche e um espaço multi-usos, atualmente utilizado como escritório e ginásio.

- **Rés-do-chão:** No piso térreo encontra-se uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, bancadas em acrílic-solid-surface tipo Krion/Corian, uma casa de banho, uma sala de estar e jantar com lareira e acesso a um terraço de 18m2 em deck de madeira natural. Dispõe ainda de um espaço multi-usos com luz direta, atualmente usado como sala de jogos/estudo.

- **1º Piso:** O primeiro piso é composto por um amplo hall com roupeiro embutido e luz direta. Neste piso encontra-se a suite com closet, casa de banho completa e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda e respetiva casa de banho de apoio completa.

Localizada em Nogueira da Regedoura, a apenas 3 minutos da A44 (CREP), a 20 minutos do Porto e a 5 minutos da encantadora cidade de Espinho.
A apenas 300 metros da moradia, encontra-se o Parque do Coteiro, que oferece circuitos de manutenção, espaços verdes de lazer e uma área de churrasco. Esta proximidade proporciona uma atmosfera tranquila e opções de entretenimento ao ar livre, ideal para desfrutar momentos relaxantes em família ou com amigos

Esta moradia oferece uma combinação única de comodidade, elegância e modernidade. Um verdadeiro lar para quem procura qualidade de vida e sofisticação.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!