Moradia T3 de Luxo construída em LSF (Sobral de Monte Agr...

Elegância de uma casa, lado a lado com a performance, a funcionalidade e o conforto!

Luxuosa moradia T3 em construção, com piscina, localizada no concelho de Sobral de Monte Agraço, na Aldeia da Patameira de Cima, próximo de Lisboa (40 km) e da Costa Atlântica (praias da Ericeira) servida pelas cidades de Sobral de Monte Agraço, Torres Vedras e Mafra, oferecendo todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente hospitais públicos e privados, escolas e colégios, farmácias.., bem como uma rede de transportes rodoviários e ferroviários que garantem a qualquer hora do dia, a máxima mobilidade.
Factores que fazem deste local o lugar ideal para morar com toda a família, e onde pode desfrutar da vida ao ar livre, percorrendo a Rota dos Baloiços Panorâmicos e das Linhas de Torres.

Com uma construção em aço leve 'LSF - Light Steel Frame' caracterizada por uma estrutura leve assente em perfis de aço galvanizado revestido para que seja possível suportar os materiais de isolamento e impermeabilização, bem como os acabamentos interiores e exteriores, o que permite uma construção com grande rapidez de execução além da sustentabilidade do edifício, combinando um design elegante com tecnologia moderna.

O imóvel, em forma de L com 321,76 m² encontra-se implantado num fantástico lote de 840,52 m², constituído num só piso térreo, em que os espaços sociais e privados estão perfeitamente separados.

A moradia é composta por 2 volumes:

Primeiro volume - Uma elegante garagem para 2 carros preparada para carregamento de carros elétricos e com uma área de 52m² (possui igualmente 2 parqueamentos exteriores).
Um espaçoso hall de entrada com 'walking closet' e um wc social, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, e uma sala de estar/jantar com lareira, em open space com 55m².
Entre a garagem e a cozinha localiza-se a copa/despensa e uma lavandaria moderna com 16m² com comunicação para o exterior.
A cozinha/sala tem uma comunicação para o exterior em ambos lados através de 3 vãos, de um lado para o jardim e do outro lado para o espaço verde e para a piscina.

Segundo volume - Uma zona privada com 2 suites de 17m² cada, compostas por wc privado e um grande roupeiro.
A master suite possui uma área de 41m², um grande 'walking closet' e um wc com base de duche e banheira.
Tanto as suites como a master suite, têm grandes vãos de acesso ao jardim para maximizar a comunicação interior/exterior e com a natureza, conseguindo assim uma excelente luz natural.

Espaço exterior - No espaço exterior encontra-se um edifício de apoio/churrasqueira, com frente envidraçada com 27m², wc social exterior e área técnica da piscina.
Este edifício está implantado no lote de maneira a bloquear a vista da rua para dentro do mesmo, dando a privacidade necessária à zona da piscina e do jardim.
Com uma área de aproximadamente 500m² o jardim foi projetado de forma sustentável e orgânica, com espaços de relva e diferentes tipos de vegetação, incluindo espécies autóctones que exigem baixo consumo de água criando enumeras
possibilidades de interação com a natureza.

É de salientar que o imóvel tem uma vista panorâmica deslumbrante para a Serra do Socorro e paisagens circundantes.

Uma verdadeira oportunidade para quem procura estar perto da praia e viver numa zona tranquila e muito próxima de Lisboa.

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Categoria Energética: A

Elegance of a home, side by side with performance, functionality and comfort!

Luxurious 3 bedroom villa under construction, with swimming pool, located in the municipality of Sobral de Monte Agraço, in the village of Patameira de Cima, close to Lisbon (40 km) and the Atlantic Coast (beaches of Ericeira) served by the cities of Sobral de Monte Agraço, Torres Vedras and Mafra, offering all kinds of commerce and services, namely public and private hospitals, schools and colleges, pharmacies, as well as a network of road and rail transport that guarantee maximum mobility at all times of the day.
Factors that make this place the ideal place to live with the whole family, and where you can enjoy the outdoors, walking the Route of the Panoramic Swings and the Lines of Torres.

With a light steel construction 'LSF - Light Steel Frame' characterised by a light structure based on coated galvanised steel profiles so that it is possible to support the insulation and waterproofing materials, as well as the interior and exterior finishes, which allows a construction with great speed of execution in addition to the sustainability of the building, combining an elegant design with modern technology.

The L-shaped property with 321.76 m² is located on a fantastic plot of 840.52 m², consisting of a single ground floor, in which the social and private spaces are perfectly separated.

The villa consists of 2 volumes:

First volume - An elegant garage for 2 cars prepared for charging electric cars and with an area of 52m² (it also has 2 outdoor parking lots).
A spacious entrance hall with walking closet and a guest bathroom, a fully equipped kitchen with high-end appliances, and a living/dining room with fireplace, in open space with 55m².
Between the garage and the kitchen is the pantry/pantry and a modern laundry room with 16m² with communication to the outside.
The kitchen/living room has a communication to the outside on both sides through 3 bays, on one side to the garden and on the other side to the green space and the swimming pool.

Second volume - A private area with 2 suites of 17m² each, consisting of private bathroom and a large wardrobe.
The master suite has an area of 41m², a large walking closet and a bathroom with shower and bathtub.
Both the suites and the master suite have large access spans to the garden to maximise indoor/outdoor communication and with nature, thus achieving excellent natural light.

Outdoor space - In the outdoor space there is a support building/barbecue, with a 27m² glazed front, outdoor guest toilet and technical pool area.
This building is located on the plot in such a way as to block the view from the street into it, giving the necessary privacy to the pool and garden area.
With an area of approximately 500m², the garden was designed in a sustainable and organic way, with grass spaces and different types of vegetation, including native species that require low water consumption, creating numerous
possibilities of interaction with nature.

It should be noted that the property has a stunning panoramic view of the Serra do Socorro and surrounding landscapes.

A real opportunity for those looking to be close to the beach and live in a quiet area very close to Lisbon.

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Energy Rating: A