Moradia T3 com quintal em Marco de Canaveses

Moradia com 2 pisos: rés-do-chão + 1º andar + quintal

R/C composta por cozinha, salão, arrumo com lagar e casa de banho. Para os momentos de descontração ao ar livre, a zona de lazer com barbecue e o amplo terraço oferecem o ambiente perfeito.
O primeiro andar é composto por dois quartos com roupeiros e casa de banho privativas configurando-se como verdadeiras suítes e uma sala de estar, marcada por uma lareira acolhedora, que proporciona um refúgio aconchegante.
Completa-se com um terceiro quarto, situado de forma independente da casa principal, também ele uma suíte, e brindado com o seu próprio terraço privativo.

O quintal oferece várias árvores de fruto, poço e furo de água que abastecem a casa e o quintal.
O espaço exterior tem potencial para criação de ambientes conforme as necessidades, podendo construir piscina e apoios.

Mais do que uma casa, este imóvel revela-se como um convite à exploração na área do turismo, destacando-se pelo seu notável potencial de rentabilidade. Os dois quartos independentes oferecem flexibilidade, seja para uso pessoal ou para acolher hóspedes em busca de experiências autênticas.

Área total de 2036 m²
Área bruta de construção de 247 m²
Área bruta privativa 224 m²
Área de varanda 23m² (primeiro andar).

Situa-se na freguesia de Sande, zona de Loureiro de Baixo.
Localizada a 5 minutos da estrada Nacional 108; a 15 minutos do centro de Alpendurada, onde encontram-se vários supermercados, farmácias, bancos e vários serviços; a 20 minutos de Entre-os-Rios e a 30 minutos do Marco de Canaveses.
Nas proximidades (a 500 metros) temos lojas de conveniência, minimercados, padarias, restaurantes, farmácia, comércio, etc. Rio Douro encontra-se a 1.500 metros, e a 30 minutos da Praia Fluvial de Bitetos.
Transportes públicos, com destino a Alpendurada, Marco de Canaveses e Porto. A estação de comboios mais próxima fica no Marco de Canaveses.

HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)
Categoria Energética: F

House with 2 floors: ground floor + 1st floor + backyard

Ground floor comprising kitchen, lounge, storage room with wine press and bathroom. For relaxing outdoors, the leisure area with barbecue and large terrace provide the perfect setting.
The first floor consists of two bedrooms with fitted wardrobes and en-suite bathrooms, and a living room with a cosy fireplace that provides a cosy retreat.
This is completed by a third bedroom, located independently of the main house, which is also a suite and has its own private terrace.

The backyard has several fruit trees, a well and a borehole that supply the house and the yard.
The outdoor space has the potential to create environments according to needs, with the possibility of building a swimming pool and supports.

More than just a house, this property is an invitation to explore the area of tourism and stands out for its remarkable potential for profitability. The two independent bedrooms offer flexibility, whether for personal use or for hosting guests in search of authentic experiences.

Total area of 2036 m²
Gross construction area of 247 m²
Gross private area 224 m²
Balcony area 23m² (first floor).

Located in the parish of Sande, in the Loureiro de Baixo area.
Located 5 minutes from the National 108 road; 15 minutes from the centre of Alpendurada, where there are several supermarkets, pharmacies, banks and various services; 20 minutes from Entre-os-Rios and 30 minutes from Marco de Canaveses.
Nearby (500 metres away) there are convenience stores, mini-markets, bakeries, restaurants, a pharmacy, shops, etc. The River Douro is 1,500 metres away, and Bitetos River Beach is 30 minutes away.
Public transport to Alpendurada, Marco de Canaveses and Porto. The nearest railway station is in Marco de Canaveses.

HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url hidden)
Energy Rating: F