Moradia T3 com piscina e jardim, na Granja, Gaia

Moradia T3 com 442 m2 de área bruta de construção, piscina aquecida, jardim, vista mar e garagem tripla, inserida em lote de 2.000 m2, próximo da praia da Granja, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Moradia de dois pisos, construída em 2020, da autoria do arquitecto Raulino Silva, arquitecto com projectos publicados no ArchDaily. Excelente qualidade de construção e acabamentos de gama superior. A casa desenvolve-se em formato 'L', ao nível do piso térreo. Sala ampla de 60 m2 e cozinha americana da Porcelanosa, totalmente equipada. Suite de 28 m2, com walk-in closet de 9 m2. Sala, quartos e cozinha com acesso directo ao jardim e à piscina. Casas de banho em mármore, com iluminação e ventilação natural. No piso 1, ampla sala, com acesso directo a terraço de 33 m2, com vista mar. Grandes janelas em todas as divisões, proporcionando muita luz natural.

Apenas a 15 km sul do Porto, a Granja é uma zona residencial de excelência dos arredores do Porto, conhecida como a mais aristocrática estância de veraneio do Norte de Portugal, no início do séc. XX, com os seus chalés antigos, rodeados de vegetação, que lhe conferem um charme que se manteve até aos nossos dias.

Localização próxima da praia da Granja e com excelentes acessibilidades. Está a 10 minutos walking distance do mar e a 15 minutos da estação de comboios da Granja. Está a menos de 5 minutos driving distance da praia da Granja e do acesso à A29, a até 10 minutos das praias da Aguda e Miramar, do Miramar Golf Club e de Espinho. Está ainda a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, a 20 minutos do centro do Porto, a 30 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e 2h30 de Lisboa.
Categoria Energética: A

3-bedroom villa, with 442 sqm (construction gross area), heated swimming pool, garden, sea view and triple garage, set in a plot of land with 2,000 sqm, close to Granja beach, in São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Two-storey house, designed by the architect Raulino Silva, built in 2020. Excellent construction quality and high-quality finishes. The house has an ''L'' shape at the ground floor level. Large living room measuring 60 sqm and fully equipped kitchen by Porcelanosa. Suite measuring 28 sqm, with a walk-in closet of 9 sqm. Living room and Kitchen with direct access to the garden and swimming pool. Marble bathrooms, with natural lighting and ventilation. On the 1st floor: a large living room with direct access to a 33 sqm terrace with sea view. Large windows in all rooms, providing plenty of natural light.

Just 15 km south of Porto, Granja is an excellent residential area on the outskirts of Porto, known as the most aristocratic summer resort in Northern Portugal, at the beginning of the 20th century, with its old chalets, surrounded by vegetation, which give it a charm that has remained until today.

Location near Granja beach and with excellent accessibility. It is 10-minute walking distance from the sea and 15 minutes from the Granja train station. It is less than 5-minute driving distance from Granja beach and the access to A29, up to 10 minutes from Aguda and Miramar beaches, Miramar Golf Club and Espinho. It is also 15-minute driving distance from the centre of Vila Nova de Gaia, 20 minutes from the centre of Porto, 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and a two and a half-hour drive from Lisbon.
Energy Rating: A