Moradia T3 ao Regimento de Infantaria nº13 Vila Real

Em Inicio de Construção | Moradia T3 em Banda (Duas Frentes) com Jardim e Logradouro | De Cave, Rés do Chão e 1º Andar ao Regimento de Infantaria nº13 | Vila Real
Área do lote: 270m2
Área de implantação: 138m2
Área bruta de construção: 396 m2

Moradia em arquitetura moderna, isto é cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar.

A cave é constituída por uma garagem com 73,90 m2, arrumos com 14.85m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia.

O Rés do Chão é constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 62.37 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 9,30 m2, uma lavandaria com 3.18 m2, uma despensa com 1,80 m2, uma WC completa com 3.17 m2 e um escritório com 15.81 m2, dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 3,96 m2, e também umas escadas interiores.

O 1º andar é constituído por dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 18 m2 e 20.35m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 11.16 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 7.62 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 20.40 m2, a área do closet de 10.71 m2 e a área da WC privativa de 8.27 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 6,30 m2.

Especificações construtivas:
As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC’s.
O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.
Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS e instalação de Piso Radiante Hidráulico, e revestidos a cerâmicos e/ ou pavimento flutuante.
As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores, que serão de 2 e 3 cm de espessura.
Foram contabilizadas 8 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade.
Foram contabilizadas 4 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade.
Foram ainda contabilizados 4 roupeiros e um closet.
A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado, com motor, da garagem.
A moradia será isolada exteriormente com o sistema de isolamento pelo exterior ETICS de 10 cm (Capoto)e finalizada com raiada cor letra A.

Instalação elétrica completa incluindo:
_1 Caixa de contador no muro de vedação;
_1 Portinhola no muro de vedação;
_1 Quadro Principal;
_ Até 170 pontos de luz, tomadas e focos de 90 mm.
_1 Rede de ITED;
_ Videoporteiro.

Especificações térmicas:
O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.

Arranjos exteriores:
Muro de alvenaria exterior com 1,50 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito.
Portão pedonal e portão de veículos exteriores.

Nota:
Não está incluída a cozinha, a bomba de calor, a pré instalação de ventilação mecânica forçada, nem a pré instalação de AC
Preço de venda: 475.000 mil


Moradia com cozinha, bomba de calor, pré instalação de Ventilação mecânica forçada e pré instalação de AC.
Preço de venda: 525.000 euros


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