Moradia T3+1 Nova c/Piscina em Rio Tinto

Oportunidade ÚNICA IMOCONTA- Cátia Rocha

Localizada em Rio Tinto- Gondomar, inserida em zona residencial de moradias, com excelentes acessos e próximo da saída da IC29.

Nova a estrear, 3 frentes, com uma vista fantástica para o Porto, com jardins envolventes, iluminação exterior Led e piscina 4mx2m.

Composta por:

Rés do chão:

-Entrada Principal;

-Duas Garagens fechadas com portões automáticos;

-Escritório com luz natural;

Piso inferior:

-3 Quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um suite;

-Acesso à zona exterior de Piscina/Jardim;

-2 Wc completos, sendo a suite com duplo lavabo.

1º Piso:

-Sala com cerca de 40m2 com vista totalmente desafogada com excelente varanda;

-Cozinha Open Space com a Sala, totalmente equipada;

-Lavandaria;

-Wc de serviço com luz direta.

Acabamentos

Fachadas:

Executadas com sistema Etics (capoto) com isolamento de 6cms e acabamento raiado médio;

Cobertura:

Cobertura plana invertida, isolada termicamente com poliestireno extrudido com 10 cms de espessura e com impermeabilização executada com duas telas asfálticas cruzadas entre si e com acabamento em godo ou lajeta tipo Grisol;

Caixilharia:

Caixilharia de PVC com rotura térmica, com sistema oscilo batente;

Vidro duplo com Estores elétricos em alumínio com correção térmica nos quartos;

CE: B

Área total: 280m2

Área útil: 240m2

Área dependente: 40m2

Licença de utilização emitida em 2023 pela Câmara Municipal de Gondomar.

VENHA CONHECER A SUA FUTURA CASA!