Moradia T3 + 1 (garagem, sótão, logradouros e pátio) Pinhal Novo

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Magnificamente localizada numa zona habitacional de grande qualidade urbanística da periferia do Pinhal Novo, inserida num contexto paisagístico caraterizado por uma extensa planície que se estende até ao promontório do castelo de Palmela, esta moradia independente constituída por quatro pisos, logradouro e pátio, apresenta um leque bastante importante de credenciais do âmbito arquitetónico e habitacional que lhe conferem um lugar de enorme destaque no mercado dos imóveis de requinte.

CARATERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL

• Tipo: Moradia independente
• Número de pisos: 4
• Número de divisões (Piso -1): 4
• Número de divisões (Piso 0): 5
• Número de divisões (Piso 1): 7
• Número de divisões (Piso 2 - sótão): 1
• Número total de divisões: 17
• Número de terraços: 2 (Nascente e Poente)
• Número de varandas panorâmicas: 3 (Nascente e Poente)
• Jardim de boas-vindas no lado frontal (com portão pedestre e portão para carro)
• Logradouros (partes laterais): 2 (jardim e acesso à garagem)
• Pátio nas traseiras, dimensionado para a construção de piscina (com churrasqueira).

ÁREAS DO LOTE E DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 273,56 m2
• Área de implantação do edifício: 86,5 m2
• Área bruta de construção: 288,10 m2
• Área bruta dependente: 116,98 m2
• Área bruta privativa: 172,12 m2

CARATERÍSTICAS TÉCNICAS

• Construção antissísmica (Nível 7 da escala de Richter);

• Ar condicionado em toda a casa, incluído hall de escadaria e piso 2 (sótão). Cozinha com pré-instalação de ar condicionado;
• Janelas de sistema basculante, com caixilharia em alumínio termolacado e vidros duplos;
• Escadaria com janelas para o exterior em todos os quatro pisos;
• Painéis solares para aquecimentos de águas correntes;
• Portão de logradouro e portão de garagem com sistema de abertura automática.

CARATERÍSTICAS DO PISO -1 (semicave)

• Hall de escadaria com arrecadação no aproveitamento da escada);
• Garagem para dois/três carros. A garagem conta com janelas altas, portão automático e porta de acesso ao pátio nas traseiras;
• Zonas de utilização geral;
• Arrecadação independente, com janela para o exterior;
• Casa de banho, com janela para o exterior, está equipada com sanita, lavatório e pré-instalação para poliban.

CARATERÍSTICAS DO PISO 0

• Alpendre de entrada, coberto (exterior);
• Hall de entrada;
• Casa de banho geral, com janela para o exterior;
• Lavandaria e rouparia, com janela para o exterior;
• Sala de estar com lareira e recuperador de calor;
• Sala de refeições com janelas de sacada e acesso direto à varanda panorâmica e ao pátio nas traseiras;
• Cozinha totalmente equipada (em “open space” com a sala de refeições).

CARATERÍSTICAS DO PISO 1

• Hall de escadaria (com ar condicionado);
• Casa de banho geral equipada com cabina de duche e janela para o exterior;
• Quarto-Suite com janela de sacada e varanda, “walk-in” closet com janela, casa de banho equipada com cabina de duche e janela;
• Quarto nº2 com roupeiro, janela de sacada e varanda;
• Quarto nº3 com roupeiro, janela de sacada e varanda.

CARATERÍSTICAS DO PISO 2 (sótão)

• Hall de escadaria;
• Sala comum (formato em T), com janela e duas portas de acesso a cada um dos terraços;

• Pré-instalação de casa de banho completa;

• Terraço poente;
• Terraço nascente.

ENVOLVENTE URBANA ÚTIL (distâncias grosso modo)

• Estação da CP do Pinhal Novo: 900 metros
• Centro urbano (comércio e serviços): 1,1 km