Moradia T3+1 em São Pedro da Cova

Exclusivo Sampaio Imobiliária!

Moradia T3 localizada em S. Pedro da Cova em zona predominante de moradias, bem servida de transportes, serviços e comércio nas imediações;

1min da paragem de autocarros das linhas 8M ( Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João);
1min do Pingo Doce São Pedro da Cova;
1min da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova;
2min dos Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova;
2min Farmácia de S. Pedro;
2min da Escola EB 1 do Passal;
2min da Escola EB 23 S. Pedro Cova;
4min do Lidl Gondomar - Dom Miguel;
5min do acesso à A43;

Composta por:

R/C
- Cozinha equipada;
- Sala de Jantar
- Sala de estar com acesso ao jardim;
- Escritório;
- WC de serviço;

1ºAndar
- 1 Quarto c/ suite, closet e roupeiro embutido;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- 1 WC completo;

- Garagem;
- Arrumos;

Características:
- Grandes Vãos Envidraçados;
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado;
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água;
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem;
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
- Luz indireta na Sala;
- Instalação de Alarme;
- Instalação de Ar Condicionado;
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco;
- Armário Closet;
- Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão nos dois quartos;
- Pré-instalação de aspiração Central;
- Garagem para 2 Carros com portões automáticos;
- Porta corta-fogo da garagem para o hall interior;
- Escada Interior em betão armado revestida a madeira Sucupira;

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, equipada com despenseiro;
- Balcão em Silestone;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodoméstico da marca Siemens;
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis;
- Pavimento em grés porcelânico da marca 'Porcelanosa';
- Paredes Pintadas com tinta lavável;

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em vidro;
- Projetores de led embutidos;
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante;
- Louças Sanitárias suspensas;
- Resguardos de Banheira e Base de Chuveiro;
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem;
- Casa de Banho de apoio aos quartos com banheira;

ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto;
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos;
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores;
- Rega automática;
- Relva artificial;
- Churrasqueira;
Categoria Energética: A

Exclusive Sampaio Real Estate!

3 bedroom villa located in S. Pedro da Cova in a predominantly residential area, well served by transport, services and commerce in the immediate vicinity;

- 1 minute from the bus stop on lines 8M (Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João);
- 1min from Pingo Doce São Pedro da Cova;
- 1 minute from São Pedro da Cova Parish Council;
- 2min from São Pedro da Cova Volunteer Fire Brigade;
- 2min from S. Pedro Pharmacy;
- 2min from Passal EB 1 School;
- 2min from Escola EB 23 S. Pedro Cova;
- 4min from Lidl Gondomar - Dom Miguel;
- 5min from the access to the A43;

Comprises:

GROUND FLOOR
- Equipped kitchen;
- Dining room
- Living room with access to the garden;
- Office;
- WC;

1st floor
- 1 Bedroom with en-suite bathroom, dressing room and built-in closet;
- 2 bedrooms with built-in closets;
- 1 complete bathroom;

- Garage;
- Storage room;

Features:
- Large glazed windows;
- Interior plasterboard partitions;
- Installation of solar panels for water heating;
- False ceilings throughout the house, with the exception of the garage;
- LED spotlights throughout the house, except the garage;
- Indirect lighting in the living room;
- Alarm installation;
- Air conditioning installation;
- Doors with pivot system equal in height to the ceiling height of the rooms, in white lacquered wood;
- Closet;
- White lacquered closets with drawers, shelves and hanging rails in the two bedrooms;
- Central vacuum pre-installation;
- Garage for 2 cars with automatic gates;
- Fire door
Energy Rating: A