Moradia T2 para venda

Quintinha no Alentejo

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – Quintinha no Alentejo, situada na aldeia do Ciborro, a 20 km de Montemor-o-Novo e a cerca de 120 km de Lisboa, localiza-se ao quilómetro 500 da Estrada Nacional 2.

Pretende-se vender um conjunto de imóveis composto por terreno urbano com 945m2 e por prédio rústico adjacente com 1714m2.

Esta quinta pode ser a solução que procura para a sua habitação própria permanente ou, quem sabe, o seu refúgio perfeito de fim de semana ou férias para estar com a família e amigos.

O imóvel urbano tem implantada uma moradia unifamiliar, térrea, de 88m2, sujeita a profundas obras de recuperação e ampliação em 2011, composta por:

- Sala com lareira e recuperador de calor;

- Cozinha, com termoacumulador, placa elétrica e exaustor. É a partir da cozinha que existe o acesso aos forros que permitem um amplo espaço de arrumação;

- Dois quartos;

- Casa de banho com ligação a um vestíbulo;

- Arrecadação, com acesso pelo exterior;

Esta moradia, conta ainda com um ótimo terraço exposto a sul e vista sobre o lote de terreno rústico. A porta principal está exposta a norte e dá acesso a uma rua de muito baixo tráfego.

Destaca-se a instalação de ar condicionado em três divisões, sala e quartos (instalação em 2020, depois da emissão do certificado energético de classe C). Estes aparelhos são alimentados por produção de energia fotovoltaica através de painéis fotovoltaicos instalados na moradia.

A casa dispõe de água e eletricidade fornecidas pelas redes públicas. Dispõe também de um sistema de esgotos privado (fossa séptica), embora seja fácil efetuar a ligação ao coletor municipal já colocado na rua.

De acordo com o PDM a moradia pode ser ampliada, uma vez que a capacidade construtiva da componente urbana permite a construção de um edifício com 1 ou 2 pisos, e até 378m2 de área de implantação (índice máximo de ocupação do solo de 0,4 aplicado à área de 945 m2) e até 756 m2 de área construída, conforme consta do PDM de Montemor-o-Novo, aprovado em agosto de 2021.

O imóvel situa-se a 1 km de uma barragem de acesso público (barragem da Atabueira), sinalizada para a prática de desportos náuticos, e dista apenas 500m do centro da aldeia. Este imóvel tem o melhor dos dois mundos, o sossego do campo e todas as comodidades de uma aldeia, nomeadamente: ótimos acessos, uma boa rede de serviços contando com escola primária, cafés, restaurantes, mercearia, padaria, bomba de gasolina, etc...

Se pretende um retiro no Alentejo com condições para receber a família e amigos.... esta é a opção certa! Peça-me uma visita!

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BUSINESS OPPORTUNITY – Small farm in Alentejo, located in the village of Ciborro, 20 km from Montemor-o-Novo and approximately 120 km from Lisbon, located at kilometer 500 of Estrada Nacional 2.

The intention is to sell a set of properties consisting of urban land measuring 945m2 and an adjacent rustic building measuring 1714m2.
This farm could be the solution you are looking for for your own permanent home or, who knows, your perfect weekend or holiday getaway to be with family and friends.
The urban property has a single-storey, single-family house measuring 88m2, subject to extensive restoration and expansion works in 2011, comprising:
- Living room with fireplace and stove;
- Kitchen, with water heater, electric hob and extractor fan. It is from the kitchen that there is access to the ceilings that allow ample storage space;
- Two rooms;
- Bathroom connected to a vestibule;
- Storage room, with access from the outside;

This house also has a great terrace facing south and views over the rustic plot of land. The main door is exposed to the north and gives access to a very low traffic street.
Of particular note is the installation of air conditioning in three rooms, living room and bedrooms (installation in 2020, after the issuance of the class C energy certificate). These devices are powered by photovoltaic energy production through photovoltaic panels installed in the house.

The house has water and electricity supplied by public networks. It also has a private sewage system (septic tank), although it is easy to connect to the municipal collector already located on the street.

According to the PDM, the house can be expanded, since the construction capacity of the urban component allows the construction of a building with 1 or 2 floors, and up to 378m2 of implantation area (maximum land occupation index of 0.4 applied to an area of 945 m2) and up to 756 m2 of built area, as stated in the Montemor-o-Novo PDM, approved in August 2021.

The property is located 1 km from a publicly accessible dam (Atabueira dam), signposted for water sports, and is only 500m from the center of the village. This property has the best of both worlds, the tranquility of the countryside and all the amenities of a village, namely: great access, a good network of services including a primary school, cafes, restaurants, grocery store, bakery, gas station, etc. ..
If you want a retreat in Alentejo with conditions to welcome family and friends... this is the right option! Ask me for a visit!