Moradia T2 para venda

Moradia térrea de 3 frentes para reabilitação, localizada na Cidade da Maia na ARU “Expansão da cidade”*, a 150m da Rotunda do Lavrador e próxima de comércio, serviços, escolas, centro de saúde e transportes públicos.

Inserida num lote de terreno com 262m2 e cerca de 10m de frente, esta moradia tem potencial para ser ampliada em área habitacional, quer mantendo a estrutura existent,e uma vez que tem um pé-direito elevado, quer ampliando a mesma.
Atualmente possui 2 quartos, sala, casa de banho e cozinha.

Nos seus 200m2 de logradouro existe ainda uma garagem fechada.

Oportunidade única para fixar aqui a sua residência, no centro da cidade mas com espaço exterior privado.

* - ARU - Área de Reabilitação Urbana.

Os imóveis para reabilitação, situados em ARU, têm, alêm de outras vantagens, os seguintes benefícios fiscais:

• Isenção de IMI por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação. A isenção é renovável por mais 5 anos, a requerimento do proprietário, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente.

• Isenção do IMT nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que estas se iniciem no prazo máximo de 3 anos após a sua aquisição, bem como na primeira transmissão após a intervenção de reabilitação, nos imóveis destinados a arrendamento habitacional permanente, ou, quando localizados em ARU, destinado habitação própria e permanente.

• Aplicação de taxa reduzida de IVA de 6%

Como dizia William Shakespeare “as oportunidades nunca são perdidas; alguém vai aproveitar as que você perdeu”.

Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam.

Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-239.

AM