Moradia T2 com logradouro para recuperação a 300m das Por...

Moradia com logradouro para recuperação a 300m das Portas de Benfica, em Venda Nova.

Localizada na zona tranquila e residencial de Venda Nova, Amadora, a moradia possui 75m2 de terreno, e divide-se em 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha e um logradouro com excelente exposição solar (sul-este)!

Conta ainda com estacionamento à porta, cafés e serviços nas proximidades, acesso fácil à CRIL, A36, e vias de acesso para dentro e para fora de Lisboa. Está a apenas 3 minutos a pé de transportes públicos, incluindo paragem de metro (Alfornelos) a 900m.

Fotos meramente informativas: O projeto 3D apresentado nas fotos foi feito considerando a atual disposição do imóvel, respeitando a cércea e a fachada. Em outras palavras, essa construção dispensa licenciamento, basta aproveitar o RC e construir as águas furtadas, passando a dispor de 3 quartos.

MAIS-VALIA: Possibilidade de apresentar um PIP e posteriormente um Projeto face à Câmara Municipal para aprovação da construção de mais 1 ou 2 pisos acima do térreo, tal como os prédios ao seu redor e multiplicar seu investimento!

Excelente oportunidade para investir, residir ou mesmo arrendar!

A moradia encontra-se em obras e serão disponibilizadas fotos atualizadas do seu atual estado em breve. Vale a pena agendar uma visita para conferir pessoalmente.

Atenção: Fotos meramente ilustrativas.

Não perca tempo, entre em contato para saber mais informações e agendar sua visita!
Telemóvel/ Whatsapp: (+ (telefone)
Helena Badr - Consultora Imobiliária Coldwell Banker Class

Informações extra - transportes:

Ao explorar a área, você será recebido por uma variedade de comodidades a poucos minutos de distância. A apenas 2 minutos a pé, você encontrará a paragem de autocarro R D Nuno Álvares Pereira 19C, seguida pela paragem de autocarro R Padre António Vieira 30 a uma distância similar. Ambas as paragens fazem parte da rede Carris Metropolitana. A apenas 4 minutos de caminhada, encontra-se a paragem de autocarro R Ant Augusto Custódio. Além disso, a 7 minutos de distância, há a paragem de autocarro R Elias Garcia (Portas de Benfica), também com a marca Carris Metropolitana. Além da estação de metro de Alfornelos a apenas 14 min de caminhada.

Para satisfazer suas necessidades diárias, há uma farmácia a apenas 6 minutos de caminhada, a Farmácia Nova, e um supermercado Pingo Doce a 12 minutos de distância. Se você deseja desfrutar da natureza, pode dar um passeio de 14 minutos até o Parque Linear de Alfornelos, ou em 15 minutos, chegar ao Jardim das Marias. Com uma variedade de comodidades e atrações próximas, esta área oferece conveniência e beleza para os residentes e visitantes.
Categoria Energética: E

House with patio for recovery 300m from Portas de Benfica, in Venda Nova.

Located in the quiet and residential area of Venda Nova, Amadora, the villa has 75m2 of land, and is divided into 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and a patio with excellent sun exposure (south-east)!

It also has parking at the door, cafes and services nearby, easy access to CRIL, A36, and access roads in and out of Lisbon. It is just a 3-minute walk from public transport, including metro stop (Alfornelos) 900m away.

The 3D project presented in the photos was made considering the current layout of the property, respecting the height and the façade. In other words, this construction does not require licensing, just take advantage of the RC and build the attic, now having 3 bedrooms.

PLUS-VALIA: Possibility to present a PIP and later a Project to the City Council for approval of the construction of 1 or 2 more floors above the ground floor, as well as the buildings around it and multiply your investment!

Excellent opportunity to invest, reside or even rent!

The villa is under construction and updated photos of its current condition will be made available soon. It's worth scheduling a visit to check it out in person.

Don't waste time, get in touch to find out more information and schedule your visit!
Mobile/ Whatsapp: (+ (phone hidden)
Helena Badr - Real Estate Consultant Coldwell Banker Class

Extra information - transports:

As you explore the area, you'll be greeted by a variety of amenities just minutes away. Just a 2-minute walk away, you will find the R D Nuno Álvares Pereira 19C bus stop, followed by the R Padre António Vieira 30 bus stop at a similar distance. Both stops are part of the Carris Metropolitana network. Just a 4-minute walk away is the R Ant Augusto Custódio bus stop. In addition, 7 minutes away, there is the R Elias Garcia bus stop (Portas de Benfica), also with the Carris Metropolitana brand. In addition to the Alfornelos metro station, just a 14 min walk away.

To satisfy your daily needs, there is a pharmacy just a 6-minute walk away, Farmácia Nova, and a Pingo Doce supermarket 12 minutes away. If you wish to enjoy nature, you can take a 14-minute walk to the Alfornelos Linear Park, or in 15 minutes, reach the Jardim das Marias. With a variety of amenities and attractions nearby, this area offers convenience and beauty for residents and visitors alike.
Energy Rating: E