Moradia para recuperar com projeto na zona historica de L...

Moradia para recuperar com três divisões situada no centro de Loulé com projeto, que ja esteve aprovado na Camara Municipal.
Este imóvel situa se na zona histórica da cidade, e tem um projeto de construção para uma moradia de R/C e 1º Andar.
Salienta se o pormenor de que a reabilitação de imoveis nesta zona tem benefícios fiscais.
Se desejar mais informaçoes estamos ao dispor


O que é uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) e quais são os objetivos desta operação?

Uma ARU é uma zona definida do território, caracterizada por infraestruturas e edifícios degradados e obsoletos, e que justifica uma intervenção integrada ao nível dos espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação aos particulares.


As Áreas de Reabilitação Urbana são operações a executar em oito anos, com apoios e incentivos fiscais nas ações de reabilitação urbana e que assumem os seguintes objetivos:

Consolidar / sedimentar o papel da zona patrimonial e cultural por excelência;
Fomentar a reabilitação dos edifícios;
Criar condições para a dinamização económica e social;
Repovoar a área;
Preservar a morfologia urbana e a qualidade ambiental;
Melhorar a qualidade funcional e patrimonial dos espaços públicos;
Garantir as acessibilidades;
Garantir a melhoria das condições de eficiência energética dos imóveis.


APOIOS MUNICIPAIS

Isenção de taxas municipais relacionadas com as obras de reabilitação;



BENEFICIOS FISCAIS

IMI - Isenção por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente;

IMT - Isenção nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição;

IMT - Isenção na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente;

IRS - Dedução à coleta até ao limite de €500 de 30% dos encargos suportados pelo proprietário; Tributação reduzida de 5% sobre as mais-valias, quando estas decorrem da alienação de imóveis; Tributação à taxa reduzida de 5% sobre rendimentos prediais;

IVA - Taxa de 6% em obras de reabilitação.
Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt