MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO TOTAL NA AV. FERNÃO DE MAGALHÃES (PORTO)
489 000 €Propriedades
Descrição
Moradia anterior a 1951, localizada na Avenida Fernão de Magalhães, em lote de terreno com mais de 200 m2.
Este imóvel tem duas frentes.
Nas traseiras do imóvel temos a Rua Câmara Pestana, onde temos o acesso à garagem e ainda uma porta de entrada na habitação.
Trata-se uma fantástica oportunidade de negócio para investidor, já que da leitura do PDM, o imóvel está enquadrado numa Área de Frente Urbana Contínua de Tipo II.
Este enquadramento permite a construção de pelo menos 1 piso no subsolo, rés-do-chão e, no mínimo, mais 4 andares.
Em vários edifícios nas proximidades, verifica-se a existência de um 5º andar recuado.
As 2 primeiras fotos, são uma proposta de tipologia com R/C e mais 4 andares. A aprovação de qualquer tipologia de construção, pressupõe a apresentação de pedido à Câmara Municipal do Porto.
Decorre da interpretação direta do PDM, que a Área Bruta Construtiva acima do solo será no mínimo de 700 m2. Considerando a tipologia de construção na zona como referência, em termos de projetos aprovados recentemente, poderá na verdade aproximar-se dos 1.000 m2 s acima do solo.
MARQUE A SUA VISITA HOJE!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3428.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.
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Características
- Negociável
- Jardim
- Vista de cidade
- Estacionamento