MORADIA junto ao Palácio de Belém em Lisboa

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, MORADIA DE CHARME de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna. 

Num prédio USO MISTO em propriedade total - suscetível de utilização independente com 3 andares, atualmente é:

. uma Moradia unifamiliar em Duplex + sótão + loja no R/C

A Moradia desenvolve-se ao nível do 1º e  2º andar com a seguinte distribuição:

. 1º andar - Zona social - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
.  Salões | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - Zona intima - 56 m2 de área útil 
. Quarto com 2 janelas, Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite com Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
.  Lavandaria com janela e acesso ao Sótão

O Sótão, em open space, tem 2 janelas Velux no telhado sugerindo a possibilidade futura de um magnífico terraço orientado a sul neste salão de cerca de 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.

 O R/C com 75m2 de área útil poderá oferecer rendimento através do arrendamento da loja, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc.  
Outrora no R/C funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente é uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do imóvel é cheia de "cachet" com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18,  características  emblemática desta localização lisboeta.
O telhado "à portuguesa" em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um "plus" permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.

 
Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.



                                            A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJO

Qualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. 

Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.
 
Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.  
 
Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. 

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Dans le quartier le plus emblématique de Belém, à côté du Palais de Belém le palais de la présidence, CHARMANTE MAISON d'architecture traditionnelle portugaise avec tous les attributs de confort de la vie moderne. 

Dans un bâtiment  à usage mixte  en totale propriété susceptible d'usage indépendant avec 3 étages, il est actuellement :

. une villa individuelle en duplex avec grenier et un magasin au rez-de-chaussée

La Villa se développe au niveau du 1er et du 2ème étage avec la distribution suivante :

. 1er étage - Espace social - 54 m2 surface utile 
.  Des Salles + WC sociale | Cuisine | Terrasse orientée sud.

. 2ème étage - Espace intime - 56 m2 surface utile
. Chambre à coucher avec 2 fenêtres, Placard + Bureau | Salle de bain complète avec fenêtre
. Chambre à coucher en Suite avec Placard + Salon avec grande fenêtre orientée vers le sud - Salle de bain complète avec fenêtre.
.  Buanderie avec fenêtre et accès au grenier

Le grenier ouvert dispose de 2 fenêtres Velux dans le toit, suggérant la possibilité future d'une magnifique terrasse orientée au sud dans cette pièce de 68 m²/ 45 m2 surface utile qui pourrait avoir de multiples usages.

 Le rez-de-chaussée avec 75 m2 surface utile pourrait un jour être utilisé comme un garage avec beaucoup d'espace pour plus de 4 voitures/motos/bateaux, etc.  Dans le passé, il s'agissait d'un atelier d'architecte, maintenant il y a un magasin, WC avec fenêtre, en plus des espaces d'entrepôt en très bon état qui peuvent être convertis et améliorés.

La façade de l'immeuble est pleine de "cachet" avec ses fenêtres aux cadres en bois peints et travaillés, le balcon fleuri en fer forgé, les ferrures en pierre naturelle, tuiles du 18e siècle, emblématiques de ce lieu de Lisbonne. Le toit en tuiles "à la portugaise" est neuf. Les sols sont en planches de pin de couleur miel.

À l'arrière, la terrasse est un "plus" de qualité supplémentaire permettant une vie extérieure ensoleillée et tranquille toute l'année.

Tous les espaces sont lumineux, le bâtiment a une construction solide, sans pathologies et un entretien soigné.

                                            L'EMPLACEMENT EST L'EX-LIBRIS DE CETTE PROPRIÉTÉ - ENTRE LE BLOC DES MUSÉES ET LE BLEU DU TAGUS

Qualité de vie dans le quartier le plus monumental de Lisbonne.  

Dans l'une des pentes privilégiées de Lisbonne avec le Tage comme toile de fond et la forte connexion à la rivière de ses habitants, est une zone résidentielle avec de bons services, d'excellentes écoles, des hôpitaux de référence, des magasins locaux, des restaurants ... les liaisons de transport vers le centre de Lisbonne et Estoril.

 Plusieurs bâtiments culturels d'importance depuis l'âge d'or de l'histoire du Portugal et des découvertes jusqu'à aujourd'hui, comme par exemple le Monastère des Jerónimos et le Palais National d'Ajuda, le Centre Culturel de Belém, le MAAT ... le fleuve Tage et ses clubs nautiques, le CIF le plus ancien club de tennis de Lisbonne.  

 Il jouit d'un niveau social et multiculturel élevé et c'est pour cette raison qu'il a été choisi par les ambassades et les résidences de diplomates. 

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