Moradia isolada T4 com fantásticas áreas, a poucos minutos de Aveiro

Moradia térrea, isolada e de gaveto situada a poucos minutos ao centro de Aveiro e à entrada do concelho de Ílhavo.

No piso principal a moradia é composta por:
- Hall de entrada;
- Generosa sala com lareira;
- Cozinha ampla com lareira e zona de refeições;
- Casa de banho de serviço;
- Três quartos;
- Casa de banho completa;
- Suíte;

Apesar da sua construção térrea, a moradia apresenta ainda uma cave ampla com a mesma área de implantação, com casa de banho de serviço, escritório, arrumo e espaço para um grande salão de festas.

Além disto, existe ainda uma área exterior com acesso a uma zona de convívio coberta onde pode colocar uma churrasqueira, espaço para uma piscina, sala de costura com lavandaria, sala das máquinas com forno a lenha e ainda terreno para cultivo.

Outra caraterística é a existência de uma grande garagem fechada com capacidade para três viaturas e ainda um telheiro onde pode colocar mais dois carros.

Todo o terreno tem área de 2.396 m2.

Área de implantação: 506 m2
Área bruta de construção: 669,3 m2
Área bruta privativa: 287,80 m2
Área bruta dependente: 381,50 m2
Área útil: 397,70 m2

Se valoriza viver num lar com boa exposição solar, áreas generosas e ainda bons acessos, venha conhecer esta opção!

Ref.: 1011856/23 GL
Categoria Energética: E

A Arcada Imobiliária é uma empresa de referência, 100% Portuguesa e no mercado há mais de 24 anos!

Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação contínua e certificada.

Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.

A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de que confia em nós.

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Single storey house, detached and with a corner located a few minutes from the center of Aveiro and the entrance to the municipality of Ílhavo.

On the main floor the villa comprises:
- Entrance hall;
- Generous living room with fireplace;
- Large kitchen with fireplace and dining area;
- Service bathroom;
- Three bedrooms;
- Full bathroom;
-Suite;

Despite its single-storey construction, the villa also has a large basement with the same implantation area, with a service bathroom, office, storage and space for a large party room.

In addition, there is also an outdoor area with access to a covered living area where you can place a barbecue, space for a swimming pool, sewing room with laundry, machine room with wood oven and land for cultivation.

Another feature is the existence of a large closed garage with capacity for three cars and also a shed where you can place two more cars.

The entire land has an area of 2,396 m2.

Implantation area: 506 m2
Gross construction area: 669.3 m2
Gross private area: 287.80 m2
Gross dependent area: 381.50 m2
Living area: 397.70 m2

If you value living in a home with good sun exposure, generous areas and still good access, come and see this option!

Ref.: 1011856/23 GL
Energy Rating: E

Arcada Imobiliária is a benchmark company, 100% Portuguese and in business for over 24 years!

Always at the forefront, we are committed to innovation and the quality of our human resources, providing them with continuous and certified training.

At Arcada we provide a service of excellence in, Real Estate, Credit Intermediation and Insurance Mediation, with personalized and independent advice tailored to each client.

Our mission is to find the right solution for each client's needs, whether it's buying, selling, renting, credit or insurance.

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