Moradia Independente T3+1 na Abóboda em São Domingos de Rana

Fantástica moradia independente T3+1 em construção na Abóboda, com jardim e piscina, situada numa zona de moradias, perto de todo o tipo de comércio, serviços e da Escola Internacional St. Dominic`s
A moradia está inserida num lote de terreno com 294,5m2, com uma área total de construção 282m2

A moradia é composta da seguinte forma:

- Cave:
Com uma área de 75,40m2, com acesso pelo interior da habitação com luz e ventilação natural através da existência de 3 poços de luz envidraçados. Na cave também encontramos uma arrecadação, zona técnica com máquina de lavar roupa, aspiração central, temoacumulador, etc. Também dispõe de canalização e esgotos para mais um WC

- Piso térreo
Hall de entrada com 9,10m2 com acesso à cozinha open space de 9,86m2 totalmente equipada, sala com 37,30m2 com acesso ao jardim e piscina de 6,75m x 2,75m e WC social com 1,50m2.
Logradouro com área de estacionamento para 2 carros

-Piso superior:
Suíte com 18,80m2, closet, WC completo com 6,00m2 com claraboia e varanda com 5,40m2
2 quartos, um com 11,50m2 e outro com 11,25m2, ambos com roupeiro embutido e varanda de 1,25m2 cada
WC completo com 4,35m2 e luz natural para apoio aos dois quartos
Corredor de acesso aos quartos de 6,45m2 e ao terraço exterior com 4,65m2

A moradia possui ainda:
Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, painéis solares e pré-instalação de painéis fotovoltaicos, caldeira a gás e paredes exteriores com isolamento

A 7 minutos da A5
Categoria Energética: A

Fantastic detached villa T3 + 1 under construction in Abóboda, with garden and pool, located in an area of villas, close to all kinds of commerce, services and St. Dominic's International School
The villa is inserted in a plot of land with 294.5m2, with a total construction area of 282m2

The villa is composed as follows:

-Basement:
With an area of 75.40m2, with access through the interior of the house with light and natural ventilation through the existence of 3 glazed light wells. In the basement we also find a storage room, technical area with washing machine, central vacuum, temoaccumulator, etc. It also has plumbing and sewers for another toilet

- Ground floor
Entrance hall with 9.10m2 with access to the open space kitchen of 9.86m2 fully equipped, living room with 37.30m2 with access to the garden and pool of 6.75m x 2.75m and social toilet with 1.50m2.
Patio with parking area for 2 cars

-Upper floor:
Suite with 18,80m2, closet, full bathroom with 6,00m2 with skylight and balcony with 5,40m2
2 bedrooms, one with 11.50m2 and another with 11.25m2, both with built-in wardrobe and balcony of 1.25m2 each
Full bathroom with 4.35m2 and natural light to support the two bedrooms
Corridor of access to the rooms of 6.45m2 and the outdoor terrace with 4.65m2

The villa also has:
PVC frames with double glazing and thermal cut, pre-installation of air conditioning, central vacuum, solar panels and pre-installation of photovoltaic panels, gas boiler and exterior walls with insulation

7 minutes from the A5
Energy Rating: A