Moradia Geminada V2+1 na Quinta do Conde, Sesimbra

Moradia Geminada V2+1 na Quinta do Conde, Sesimbra

Referência interna: 1628

Moradia geminada de rés-do-chão e 1.º andar com sótão aproveitado, logradouro, boa exposição solar e a menos de 20 km das praias e de 30kms de Lisboa.

A moradia tem uma área bruta privativa de 137m2, implantada num terreno de 300m2, correspondendo a 150m2 para cada fração, composta por área social no rés-do-chão e área privativa no primeiro andar e sótão.
Possui dois quartos e uma suite, uma sala, duas varandas, três casas de banho, logradouro com churrasqueira e garagem com 15m2.

Isto é, a casa é composta no rés-do-chão por um vestíbulo à entrada, uma despensa e uma casa de banho de serviço, uma sala de estar com lareira com recuperador de calor, a cozinha que possui bancadas em granito e está equipada com placa, forno e exaustor com acesso direto ao logradouro onde temos uma churrasqueira, e um limoeiro.

Ao chegarmos ao primeiro andar encontramos uma área de acesso a dois quartos, ambos com roupeiro, pavimento em soalho flutuante, tendo cada um deles acesso a uma varanda.
Possui uma casa de banho com banheira e janela.

O sótão é composto por uma suite e duas áreas de arrumos.

Carateristícas:
- Porta de segurança;
- Tetos falsos com luzes led embutidas;
- Caixilharia de alumínio lacado branco e portadas brancas;
- Vidros duplos;
- Lareira com recuperador de calor;
- Ar condicionado no sótão;
- Pré-instalação de som ambiente;
- Pré-instalação de alarme, volumétrico e de contacto.

Insere-se numa zona com facilidade de acesso a transportes públicos: a Estação de comboio Fertagus de Coina e respectiva área comercfial dista cerca de 10 minutos de carro, e uma variada oferta de autocarros para Lisboa, Cacilhas e Setúbal.

Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2, Ponte 25 de Abril, A12 e IC33.

O Instituto Politécnico de Setúbal, Campus do IPS - Estefanilha, dista a cerca de 25 minutos, pela A2 e O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, NOVA School of Science and Technology | FCT NOVA, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a cerca de 25 minutos, pela A33.

Está próximo de serviços e comércio essenciais ao dia-a-dia, como seja, escolas, bancos, supermercados, cafés, restaurantes e espaços verdes.

De realçar também, a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde destacaríamos as seguintes:
- As praias de Sesimbra e de Setúbal;
- A Serra da Arrábida, onde pode desfrutar de belíssimos trilhos pela natureza, a pé, de bicicleta, ou, simplesmente, desfrutar de belíssimos momentos de relaxamento e/ou observação da natureza.
- As praias da Costa da Caparica;
- A Arriba Fóssil da Costa da Caparica e os seus passadiços pelo interior da Mata Nacional dos Medos, com vários miradouros sobre a Arriba, que nos proporcionam magníficas paisagens sobre a costa atlântica.

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Referência interna: 1628
Categoria Energética: D

2+1 Bedroom Semi-Detached House in Quinta do Conde, Sesimbra

Internal reference: 1628

Semi-detached villa with first floor and 1st floor with attic, patio, good sun exposure and less than 20 km from the beaches and 30 km from Lisbon.

The villa has a gross private area of 137m2, set in a plot of 300m2, corresponding to 150m2 for each fraction, comprising a social area on the first floor and a private area on the second floor and attic.
It has two bedrooms and a suite, a living room, two balconies, three bathrooms, a patio with a barbecue and a 15m2 garage.

In other words, on the first floor the house comprises an entrance hall, a utility room and a service bathroom, a living room with a fireplace with a wood burning stove, a kitchen with granite worktops and equipped with a hob, oven and extractor fan, with direct access to the patio where there is a barbecue and a lemon tree.

When we reach the second floor we find an area with access to two bedrooms, both with closets, floating floors and each with access to a balcony.
There is a bathroom with a bathtub and a window.

The attic consists of a suite and two storage areas.

Features:
- Security door;
- False ceilings with built-in led lights;
- White lacquered aluminum frames and white shutters;
- Double glazing;
- Fireplace with wood burning stove;
- Air conditioning in the attic;
- Pre-installation for surround sound;
- Pre-installation of alarm, volumetric and contact.

It is located in an area with easy access to public transport: the Fertagus train station in Coina and its commercial area are about 10 minutes away by car, and there are plenty of buses to Lisbon, Cacilhas and Setúbal.

It has good access to the main roads: A33, A2, Ponte 25 de Abril, A12 and IC33.

The Setúbal Polytechnic Institute, IPS Campus - Estefanilha, is about 25 minutes away on the A2 and the Monte de Caparica Higher Education Center, NOVA School of Science and Technology | FCT NOVA, Instituto Piaget Almada and Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz are about 25 minutes away on the A33.

It is close to essential day-to-day services and shops, such as schools, banks, supermarkets, cafés, restaurants and green spaces.

It is also close to excellent leisure areas, including the following:
- The beaches of Sesimbra and Setúbal;
- The Serra da Arrábida, where you can enjoy beautiful nature trails on foot, by bike, or simply enjoy beautiful moments of relaxation and/or nature watching.
- The beaches of Costa da Caparica;
- The Arriba Fóssil da Costa da Caparica and its walkways through the interior of the Medos National Forest, with several viewpoints over the Arriba, which offer magnificent views of the Atlantic coast.

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Internal reference: 1628
Energy Rating: D