Moradia Exclusiva T4 com vista rio e piscina, no coração ...

Moradia Exclusiva T4 com vista rio e piscina, no coração do Porto

Descubra a combinação perfeita entre história e modernidade nesta moradia única com quatro quartos, jardim interior, piscina interior aquecida, sauna e garagem, localizada na Ribeira.

Este magnífico imóvel, enriquecido pela parede Norte da Muralha Fernandina, oferece uma experiência de vida única com as seguintes características:

- *Localização Privilegiada:* Inserido na zona Património da Humanidade, com vistas deslumbrantes para o Rio Douro.

- *Espaço Generoso:* Com uma área total de 533m2, distribuídos por cave e sete pisos.

- *Exteriores Encantadores:* Varandas e terraços com vista para a Serra do Pilar/Arrábida e um pátio de 11 M2 com acesso exterior.

- *Benefícios Fiscais:* Isenção de IMI por ser Monumento Nacional.

- *Segurança e Conforto:* Gaiola interior anti-sísmica, sistema de detecção de intrusão, com alarme e ligação automática, sistema de detecção de incêndio, sistema de detecção de gás com corte geral, sistema detecção de inundação com corte geral, garagem para 2+1 carros, piscina aquecida, sauna, elevador panorâmico, e sistema domótica avançado.

- *Comodidades de Luxo:* Aquecimento por piso radiante, internet/tv/telefone em todas as divisões, sistema de segurança completo, e cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens.

- *Design e Qualidade:* Acabamentos de alta gama com luminárias de designers reconhecidos, pavimentos em madeira maciça, jardim interior, e caixilharia em madeira com vidros duplos.

Orientação Sul/Norte.

Este imóvel exclusivo não é apenas uma casa, é um legado, uma peça de história com o conforto e a tecnologia do século XXI.

Venha conhecer o seu próximo lar!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Categoria Energética: C

Exclusive 4 bedroom villa with river and pool views, in the heart of Porto

Discover the perfect combination of history and modernity in this unique villa with four bedrooms, interior garden, heated pool, sauna and garage, located in Ribeira.

This magnificent property, enriched by the north wall of the Fernandina Wall, offers a unique living experience with the following characteristics:

- *Privileged Location:* Inserted in the World Heritage area, with stunning views of the Douro River.

- *Generous Space:* With a total area of 533m2, spread over a basement and seven floors.

- *Charming Exteriors:* Balconies and terraces with views of Serra do Pilar/Arrábida and a patio of 11 M2 with exterior access.

- *Tax Benefits:* Exemption from IMI for being a National Monument.

- *Safety & Comfort:* Anti-seismic inner cage, intrusion detection system, with alarm and automatic switch-on, fire detection system, gas detection system with general cut-out, flood detection system with general cut-out, garage for 2+1 cars, heated swimming pool, sauna, panoramic lift, and advanced home automation system.

- *Luxury Amenities:* Underfloor heating, internet/tv/phone in all rooms, full security system, and kitchen equipped with Siemens appliances.

- *Design and Quality:* High-end finishes with luminaires from recognised designers, solid wood floors, interior garden, and wooden frames with double glazing.

South/North orientation.

This exclusive property is not just a house, it is a legacy, a piece of history with the comfort and technology of the 21st century.

Come and see your next home!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the national market for more than 20 years, specialised in the prime residential market and recognised for the launch of some of the most notorious developments in the national real estate panorama.

Founded in 1999, Castelhana provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and real estate marketing.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We look forward to seeing you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Energy Rating: C