Moradia de luxo em zona de privilégio da cidade de Ermesinde.

Moradia de luxo em zona de privilégio da cidade de Ermesinde.

Procura viver com todo o conforto e próximo de todo o comércio, serviços e zonas de lazer, numa cidade segura e harmoniosa e, ao mesmo tempo, a 4 minutos dos acessos à A4, A3 e cidade do Porto?

Esta é a Casa Ideal para Si!!
Casa com uma planta simples e de áreas amplas, acabamentos de luxo modernos e um design singular, encontra no seu todo vãos envidraçados que proporcionam ao seu interior personalizado uma luminosidade única.
A Casa totaliza 383 m2, distribuídos em três pavimentos, com uma arquitetura moderna, onde a atenção aos detalhes e o pormenor dos materiais foram cuidadosamente selecionados.
Com uma entrada exuberante e portas em madeira Pau-Ferro com puxadores personalizados em raiz de madeira, encontra de imediato um interior de linhas simples, com molduras em Pau-Rosa, materiais naturais e cores fortes num desafio bem conseguido para manter a elegância e a simplicidade.

Já o chão de madeira maciça Afzélia envernizada, também de origem africana, proporciona todo o enquadramento num propósito principal de refletir um lar de família focado num ritmo de vida tranquilo e de entretenimento.

Fachada da casa em pedra natural moca creme, portões exteriores personalizados elétricos, encontra uma entrada com calçada portuguesa e casa distribuída em três pavimentos com infraestrutura para colocação de elevador: Piso -1 com garagem, zonas técnicas e lavandaria; Piso 1 com um quarto extra ou escritório e o Piso 2 com 3 suites.

Divisões interiores:
Piso 1 entrada
• hall de entrada com pé direito alto (2,9 m);
• sala de estar e de jantar em open space;
• quarto com roupeiro;
• casa de banho completa;
• cozinha com uma península central, equipada e mobilada:
o armários lacados em branco alto brilho de cor branca,
o placa e forno de 90cm,
o exaustor de embutir,
o frigorifico “side by side”,
o máquina lavar louça e roupa Bosch,
o micro-ondas Bosch.

(zona exterior)
• terraço com churrasqueira e área de lazer;
• forno Iglo em tijolo refratário;
• jardim com árvores de fruto;
• piscina com tela estampada (topo de gama);
• deck em composto de cimento castanho.

Piso 2
• hall dos quartos com 14 m2;
• suite com closet e varanda;
• suite com roupeiro e varanda;
• suite master com closet e terraço em duas frentes, com vista para o jardim e piscina.

Piso -1
• casa das máquinas;
• zona técnica do poço;
• garagem para 3 viaturas;
• carregador para carro elétrico Tesla (wallbox);
• lavandaria;
• casa de banho de apoio à piscina;
• acesso exterior ao jardim.

Equipamentos:
• aspiração central;
• painéis solares;
• aquecimento central a Pelletes marca Ecoforest (piso radiante)
• bomba de calor 300 L marca Videira com Cuba em Inox c/ solda retificada sem ânodo (última Geração)
• ar condicionados marca Mitsubishi;
• caixilharia com vidro duplo 8mm temperado laminado e caixa de ar 16 mm e vidro 8 mm laminado;
• sistema de som (Efapel)
• sistema de vídeo vigilância e alarme marca Alarval;
• Pré-instalação de elevador e respetivo quadro elétrico;
• sistema de rega;
• sistema de deteção de incêndio na cozinha e garagem;
• poço com bomba;
• bombas de saneamento marca Lowara;
• bomba da piscina marca Astral Victoria Plus.

Aqui encontra uma Casa com características únicas, construída de raiz com todos os requisitos de qualidade. Localizada com a centralidade desejada para qualquer membro da família e o benefício de, em pleno meio urbano, poder usufruir de um jardim idílico e piscina.

Não hesite em pedir mais informações!


DISTÂNCIAS:
Supermercados:
• a 25m de distância do Continente Bom Dia,
• a 550m de distância a pé do Mercadona,
• a 850m de distância a pé do Intermarché,
• a 1km de distância a pé do Lidl,
• a 1,9km de distância a pé do Pingo Doce.
Escolas:
• a 800m de distância a pé da Escola Básica de Mirante dos Sonhos,
• a 850m de distância a pé da Escola Básica e Secundária de Ermesinde,
• a 900m de distância a pé da Escola Básica de São Lourenço,
• a 1,3m de distância a pé da EB Nº 1 de Ermesinde e Jardim de Infância do Carvalhal.
Saúde:
• a 900m de distância a pé da Farmácia Sá da Bandeira Ermesinde,
• a 1,2km de distância a pé do USF Bela Saúde.
Serviços:
• a 350m de distância a pé dos Bombeiros de Ermesinde,
• a 850m de distância a pé da Loja de Cidadão de Ermesinde,
• a 1km de distância a pé da Junta da Freguesia de Ermesinde,
• a 1,2km de distância a pé da Estação dos correios CTT.
Acessos:
• a 1km de distância da R. José Joaquim Ribeiro Teles,
• a 2,5km da distância ao acesso à A4.
Transportes:
• Transporte de autocarro à porta;
• a 950m de distância da Estação Comboios de Ermesinde.

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.
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1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.
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Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo.
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito.
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Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.