Moradia com 10 assoalhadas e garagem em Ponta Delgada

Identificação do imóvel: ZMPT564250

Apresentamos esta moradia de elevado potencial, com 10 assoalhadas distribuídas por 3 pisos e com garagem, 2 varandas panorâmicas e anexos, totalizando cerca de 524m2 de construção implantada num terreno com 329m2.
Esta moradia fica situada na Avenida Alberto I Príncipe do Mónaco, em zona de habitações multifamiliar e unifamiliar, próximo do centro Ponta Delgada e do aeroporto, numa zona privilegiada com ótimos acessos automóvel e pedonal.

Atualmente estamos perante uma moradia de tipologia T4 + 2 com necessidade de obras de remodelação e requalificação e acima de tudo com elevada versatilidade e potencial futuro, como por exemplo:

Potencial Hostel com:

- 8 quartos;
- 3 casas de banho (uma por cada piso);
- 2 salas;
- 3 varandas/terraços;
- Jardim e salão de convívio ou de jogos.

Potencial Fracionamento em 4 apartamentos em Propriedade Horizontal (PH):

- Um T2 com acesso a jardim;
- Três T1 com amplas varandas;
- Garagem;
- Possibilidade de afetação dos anexos a mais um apartamento ou armazém.

Disponibilizamos plantas e imagens sugestivas para a solução apresentada anteriormente para constituição de Propriedade Horizontal.

Estamos perante uma excelente oportunidade de negócio atendendo às características do edifício, localização, área e versatilidade do potencial do mesmo. Trata-se de uma ótima solução para rentabilização e investimento habitacional ou turístico após requalificação.

Distribuição por pisos atual:
Rés do Chão:

- Garagem;
- Quarto;
- Casa de banho;
- Cozinha;
- Sala de Refeições;
- Sala;
- Jardim com estufa, casa de banho, dois anexos e arrumação.
1º Piso:

- 4 quartos;
- Sala;
- Casa de banho;
- Varanda;
- Terraço.
2º Piso:

- Quarto;
- Sala;
- Casa de banho;
- Lavandaria;
- Varanda;
- Terraço.
Outras características:

- Largo com parqueamento para moradores;
- Acesso privilegiado à via rápida;
- Localização estratégica vantajosa;
Na envolvente existe oferta de serviços tais como: cafés, padarias, farmácia, talho, mercearias, supermercados, centros comerciais, escolas e transportes públicos num raio de 1Km.

Proximidades:

- 100m da Clínica do Bom Jesus;
- 150m da Clínica do Mónaco;
- 500m de Rent-a-Car;
- 500m das estações de serviço de combustíveis e do parque infantil do Paim;
- 900m do aeroporto João Paulo II;
- 900m da Escola Secundária Domingos Rebelo e da Escola Básica Integrada Canto da Maia e do Jardim António Borges;
- 1000m do Centro Comercial Parque Atlântico e da Estação dos Correios;
- 1000m do centro histórico de Ponta Delgada;

Considerando que se situa acerca de 2 minutos do centro da cidade de Ponta Delgada, estamos perante localização de fácil acesso e de proximidade ao acesso à via rápida, revelando-se como uma oportunidade de aquisição de um imóvel para habitação unifamiliar e principalmente de uma ótima solução de investimento para rentabilização através do arrendamento a longo prazo ou para fins turísticos de curta duração.

O processo de Obtenção da Licença de Utilização com processo nº XL-EDIF 427/22 já em fase final para emissão da respetiva Licença de Utilização junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada.

Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.