Moradia centenária em plena área de Reabilitação urbana de Campanhã

Moradia em plena Área de Reabilitação Urbana de Azevedo de Campanhã - denominada ARU de Azevedo

                                     BENEFÍCIOS FISCAIS E OUTROS INCENTIVOS DE REABILITAÇÃO URBANA

A ARU de Azevedo contempla 185 ha da freguesia de Campanhã. Confronta a sul com o rio Douro, a poente com o rio Tinto e a norte e nascente com o concelho de Gondomar.

Desde os tempos medievais esta zona era considerada uma grande reserva agrícola e teve a primeira fabrica de moagem de trigo em 1876. Dando assim inicio à industria da panificação a qual abastecia toda a cidade do Porto.

Era também importante com quintas, solares de recreio de nobres e burgueses. 

Contudo, ao longo dos anos esta zona tornou-se uma zona Urbana frágil em todos os domínios, daí a necessidade de transformar esta zona numa zona apetecível para trabalhar, estudar e viver.

Em 2015 foi aprovado o plano estratégico de desenvolvimento urbano do Porto ( PEDU)

Em 2023 foi apresentado o plano para novas linhas do Metro do Porto. Salientamos a nova linha Dragão - Souto que vem exactamente contemplar esta zona.

DESCRIÇÃO DA MORADIA

Atualmente a moradia tem apenas placa entre os pisos e o telhado. O interior está totalmente em open space.

Área Total  154 m2

Área cada piso 77 m2

Área exterior 106 m2

Pelas áreas apresentadas, esta habitação pode ser reabilitada para uma habitação T5 ou para duas habitações T2 . No casos de duas Habitações serão com entradas independentes.

ACESSIBILIDADES ATUAIS

STCP - ZC -400- 106 MARÉ

LOCALIZAÇÃO

A moradia localiza-se a 200m da futura estação do Metro Dragão-Souto

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