Moradia c/ piscina - Penafiel

Moradia independente em terreno vedado e murado com aproximadamente 3.439 m2, situada próximo da nacional 106.
Arquitetura moderna com jardim e piscina que beneficia de uma fantástica orientação solar.
Com uma área bruta de construção de 522,30 m2, distribuída em dois pisos.

R/C (piso 0):
- Entrada ampla para a sala em open space com cozinha, sala de convívio com mesa de bilhar e matrecos,
- WC de serviço;
- Passagem para a garagem;
- Alpendre para zona de piscina com espaço de churrasco, ginásio equipado e zona de apoio à piscina;
- Garagem fechada para 2 carros, onde permite arrumar, motas, bicicletas, etc. , espaço exterior onde permite estacionar mais veículos;
- Lavandaria com acesso ao exterior com WC de apoio à zona exterior.

Piso 1:
- 3 suites com áreas muito generosas com roupeiros/closets;
- Bastante luz solar com espaço nos quartos para zonas de escritório;
- Arrumo;
- Escadaria principal com luz led de apoio, existindo acesso rápido ao piso pelo exterior e para pessoas de mobilidade reduzida.

Outros atributos:
A casa possui Ar Condicionado nos quartos;
Pré instalação de painéis solares e sistema de som ambiente na casa;
Piscina exterior de água salgada com robô de limpeza automático;
Furo de captação de água a funcionar;
Com vídeo porteiro e abertura elétrica dos portões;
Sistema de segurança interior com câmaras e alarme;
Sistema domótica através de telemóvel (controlo de luzes, estores).

Materiais/detalhes de construção:
- Vidros com proteção solar/filtro (6mm + 4mm);
- Caixilharia minimalista de alumínio, oscilo batente (71mm);
- Capoto de 16mm + placa de isolamento (aquafire);
- Isolamento lã de rocha 60mm + placa dupla;
- Sistema AQS (caldeira);
- Paredes de pedra xisto (aplicação de cola preventiva no aparecimento de salitre e calcário);
- Exterior todo em calçada em pedra;
- Muros exteriores em Pedra.

Com Espaço e conforto, desfrute do lugar perfeito para convívios ao ar livre, seja para churrascos, encontros com amigos ou simplesmente para relaxar. Este espaço é o ideal para admirar as vistas deslumbrantes.

Proximidades:
Termas de São Vicente, Supermercado "Modelo bon jour" de cabeça Santa, Escola básica, Junta de Freguesia, e todos os serviços necessários no dia a dia.

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