Moradia Bi-Familiar ( T2 + T3 ) + Terreno P/ Construção

Identificação do imóvel: ZMPT558635

Moradia Bi-Familiar ( T2 + T3 ) + Terreno P/ Construção - venda em conjunto.
Moradia de 2 Pisos independentes, com 90m2 cada, inserida num lote de 490m2, atualmente com contratos de arrendamento em vigor, de 400,00€ e 350,00€ mensal.
Conta ainda com um lote urbano contíguo de 368m2 permitindo uma área bruta de construção de 323m2, para uma moradia de 2 pisos.

MORADIA:

- No R/c da Moradia contamos com um T2 de 90 m2, com uma ampla sala ( permitindo a divisão e dessa forma transformar em T3 ) e 2 quartos, para além de uma ampla cozinha e de uma casa de banho. Inclui um logradouro de 180m2.
Piso de utilização independente arrendado por 350,00€.

- No 1º Piso de utilização independente, contamos com um T3 com as mesmas áreas ( Área Bruta Privativa de 90m2 ), mas neste caso com um total de 3 quartos, e um logradouro de 180m2
Piso de utilização independente arrendado por 400,00€.

LOTE URBANO:

- Lote urbano com 368m2, permitindo a construção de moradia com 2 pisos, ( com 200m2 de área bruta privativa + 123m2 de área bruta dependente ), sendo esta uma fração independente, mas vendida em conjunto ( Podendo por isso ser vendido à posteriori ).
Situado na Quinta do Álamo, em S. João dos Montes, Alhandra, a 20 minutos de Lisboa, e a 4km do acesso da A1, conta com uma localização privilegiada e de campo, já que em termos de acessibilidades tem a vantagem de contar com diferentes acessos, seja via a Estrada Nacional 10, seja via A1, ou ainda a A10.

Ótima opção de investimento para rentabilizar, por via de arrendamento implícito na moradia, com a soma de rendas de 750€/ mês, assim como com a potencial (re)venda do lote, e dessa forma conseguir um Yield final (das rendas da moradia) acima de 4%, sem qualquer investimento na remodelação da moradia.

Uma vez que o imóvel está habitado/ arrendado, recomenda-se a visita para conhecer melhor todas as particularidades do negócio, já que as fotos apresentadas refletem tão somente alguns dos aspetos chave.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.