Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga

Identificação do imóvel: ZMPT566328

Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga

Localizada numa área residencial tranquila e privilegiada, esta moradia semi-nova oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida.

Ao entrar nesta encantadora propriedade, é recebido por um amplo hall de entrada que conduz a uma sala de estar em open space, inundada de luz natural e decorada com bom gosto.

A sala de estar e jantar, contam com um recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos.

A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma varanda bastante ampla, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e aproveitar a luminosidade natural. Permite ainda ligação direta ao logradouro.

No piso superior, encontram-se dois quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e uma varanda comum, oferecendo vistas panorâmicas sobre os arredores.
Destaca-se também uma generosa suite, completa com closet e varanda privativa, garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes.

A moradia possui ainda uma zona de convívio na cave, com acesso direto ao grande logradouro, proporcionando um espaço adicional para convívio familiar e social

Para além disso, a moradia dispõe de uma garagem para dois carros, com acesso direto à rua, garantindo praticidade e segurança e ainda uma divisão para arrumos.

Destaque-se ainda a pré-instalação de elevador, proporcionando acessibilidade a todos os pisos da habitação.

Entre as características adicionais, destacam-se a caixilharia em PVC oscilobatente, os painéis solares fotovoltaicos e a bomba de calor de 300 litros, demonstrando um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade ambiental.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Características por piso:

- R/C:

- Hall de entrada;
- Sala ampla com recuperador calor, varanda e boa exposição solar;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha Open Space mobilada e equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máq. de Lavar Loiça, Frigorífico Combinado, Máq. Lavar Roupa, varanda e acesso ao logradouro;
- Despensa.

- 1º Andar:

- Hall dos Quartos bastante amplo;
- Quarto usado como Escritório com roupeiro e varanda comum;
- Quarto amplo com roupeiro e varanda comum;
- WC completo com base chuveiro;
- Suite ampla com Closet, WC com base de chuveiro e grande varanda.

- Cave:

- Garagem para 2 carros;
- Divisão para arrumos;
- Salão de convívio com armários embutidos para arrumação e acesso ao Logradouro;
- Logradouro amplo ajardinado, com churrasqueira, Deck, chuveiro exterior e possibilidade de instalação de Piscina.
Atributos:

- Alarme;
- CCTV;
- Video-porteiro com Wifi
- Bomba calor capacidade 300L;
- Painéis solares;
- Pré-instalação domótica;
- Solotube para entrar luz natural;
- Pré-instalação para elevador;
- Pré-instalação de ventiloconvectores;
- Estores eléctricos;
- Churrasqueira;
- Jardim.

Áreas:

- Área do terreno: 286,88 m²
- Área de implantação: 105 m²
- Área bruta de construção:340,63 m²
- Área bruta dependente: 130,63 m²
- Área privativa: 210 m²

- Cave:

- Garagem 54.5 m²
- R/C:

- Sala 45.12 m²
- Cozinha 23.8 m²
- WC 2.91 m²
- Lavandaria 3.06 m²
- Varanda 10.23 m²
- 1º andar:

- Hall dos quartos 15.10 m²
- Quartos 15.87 m²
- Varanda dos Quartos 10.20 m²
- WC 6.25 m²
- Suíte 29,53 m²
Pontos de interesse nas proximidades:

- Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado 1 min a pé (280 metros);
- Centro Escolar Merelim S. Pedro 2 min (700 metros);
- Escola Básica de 1º Ciclo de Panoias 2 min (1km);
- Piscina De Merelim 3 min (1.1 km);
- Parque de Lazer de Gerizes 4 min (1.9 km);
- Supermercados: Pingo Doce e Continente Frossos 5 min (2.3 km);
- Centro Comercial Nova Arcada 8 min (4.1 km);
- Hospital de Braga 12 min (8.4 km);
- Centro Comercial Braga Parque 13 min ( 8.4 km).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.