Moradia 4 frentes térrea + piscina

Moradia térrea T3 + 1 com piscina no Castelo da Maia, mobilada:

Elevado requinte e privacidade praticamente nova ( 3 anos de uso), inserida num lote com 1574M , conta ainda com uma parte rústica com cerca de mais 1000m2.
A moradia apresenta uma configuração moderna bem estudada para conferir total privacidade aos seus moradores.
Térrea de 4 frentes , garagem na entrada e passagem de automóveis lateral para a zona de trás;
A implantação da moradia permite que grande parte das janelas estejam voltadas para sul, projetando uma iluminação natural fabulosa ;
A zona da piscina é complementada por balneários e área exterior de lazer com barbecue ;

Rodeada por calçada portuguesa e jardim com amplos espaços esta moradia proporciona momentos de bem estar e privacidade aos seus moradores .

O interior da moradia é moderno amplo e luxuoso , apresenta um escritório na entrada , seguido de sala de estar , sala de jantar e cozinha .

Sala de estar e de jantar muito luminosas com janelas a todo o comprimento , recuperador de pellets, com aproveitamento do ar quente para as divisões principais , ar condicionado vários pontos de luz , chão técnico cortinado elétrico , estore brisa solar elétrico , portas de segurança corta fogo entre outros equipamentos.
Cozinha única, exclusiva, com materiais premium e toda equipada.

Zona privada ou zona das suites , apresenta 3 suites de grandes dimensões , com muita luz direta , incluindo claraboias e vários armários de arrumação.
Uma das suites tem um enorme closet , uma zona para toucador com luz direta e indireta, com área total de 45M2;
Todos os quartos tem ar condicionado e tomada de rede RJ45 e som ambiente;

Garagem : portões automatizados , espaço para 3 viaturas , vários armários de arrumação ;

Arrumação e manutenção:
Apresenta vários arrumos, sala de lavandaria e passadaria , sala / zona de ginásio , sala das máquinas / técnica (onde controla aquecimento da piscina , rega , controla aquecimento águas sanitárias , controla fluxo água dos painéis solares );
A moradia dispõe de sistema de alarme com deteção de intrusão ligado a polícia .

Localizada numa zona principal proporcionando excelentes acessos às principais vias e próxima de todos os serviços e comércios.

Áreas:
Área implantação: 400M2;
Área de construção: 400M2;
Área bruta privativa: 244M2;
Área dependente: 156M2;
Área terreno: 2574M2;
Área piscina: 40M2;


Distâncias e tempos :
500m / 2 minutos estação Metro ;
4kms / 7 minutos autoestrada A41;
6,5kms / 11 minutos aeroporto Sá Carneiro;
18 kms / 18 minutos hospital São João ;

(url)
Categoria Energética: A

T3 + 1 single storey house with swimming pool in Castelo da Maia:

High refinement and practically new privacy (3 years of use), located on a plot of 1574M, it also has a rustic part with around 1000m2 more.
The house has a well-designed modern configuration to provide total privacy to its residents.
Ground floor with 4 fronts, garage at the entrance and side car passage to the back area;
The construction of the house allows most of the windows to face south, projecting fabulous natural lighting;
The pool area is complemented by changing rooms and an outdoor leisure area with barbecue;

Surrounded by Portuguese pavement and a garden with large spaces, this house provides moments of well-being and privacy for its residents.

The interior of the villa is modern, spacious and luxurious, with an office at the entrance, followed by a living room, dining room and kitchen.

Very bright living and dining room with full-length windows, pellet stove, air conditioning, several light points, electric curtained technical floor, electric solar breeze blind, fire safety doors and other equipment.
Unique, exclusive kitchen, with premium materials and fully equipped.

Private area or suites area, features 3 large suites, with lots of direct light, including skylights and several storage cabinets.
One of the suites has a huge closet, a dressing area with direct and indirect light.
All rooms have air conditioning and RJ45 socket and surround sound;

Garage: automated gates, space for 3 vehicles, several storage cabinets;

Housekeeping and maintenance:
It has several storage rooms, laundry and ironing room, gym room/area, machine/technical room (where it controls pool heating, irrigation, controls sanitary water heating, controls water flow from solar panels);
The house has an alarm system with intrusion detection linked to the police.

Located in a main area providing excellent access to the main roads and close to all services and shops.

Distances and times:
500m / 2 minutes Metro station;
4kms / 7 minutes A41 motorway;
6.5kms / 11 minutes Sá Carneiro airport;
18 km / 18 minutes São João hospital;

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Energy Rating: A