Magnífica Moradia T4, em Pinheiros, Batalha, inserida num terreno d...

Situada na região da Batalha, encontramos esta magnífica moradia, um refúgio que combina sofisticação e funcionalidade.


Desde o caloroso hall de entrada até aos espaços exteriores com os seus detalhes cuidadosamente planeados, esta residência oferece uma experiência de vida excecional.


Cada detalhe, desde o interior elegante até aos equipamentos modernos, foram projetados para proporcionar conforto e comodidade.


Esta Moradia é composta por:


- Hall de entrada;

- Sala de estar, com recuperador de calor ladeado de estantes de pedra embutida. Deste recuperador de calor saem condutas de ar quente que podem aquecer os 3 quartos e o ginásio, em separado e/ou em simultâneo;

- Sala de jantar com portadas de acesso ao exterior;

- Cozinha de estilo rústico e bastante espaçosa, com armários, placa, forno elétrico e exaustor;

- Lavandaria com armário embutido e onde se encontra também um esquentador inteligente (funciona como alternativa para o aquecimento de água caso falhe a caldeira a gasóleo e/ou os painéis solares de AQS);

- Corredor com 2 roupeiros embutidos;

- 1 quarto suite, com roupeiro embutido, servido de casa de banho com espelho antiembaçante, toalheiro elétrico e poliban com coluna de hidromassagem;

- 2 quartos com roupeiro embutido;

- 2 casas de banho de apoio aos 2 quartos, sendo que uma casa de banho tem poliban;

- 1 divisão quarto/ginásio com armário de portas de correr e uma casa de banho de apoio ao ginásio;

- Sótão, com pé direito central de cerca de 1,70 metros de altura, cuja acessibilidade é garantida através de uma escada instalada num alçapão, numa das casas de banho;

- Equipada com convetores de água quente em todas as divisões e aquecimento elétrico na sala de jantar, na sala de estar, na cozinha, no Hall, no corredor e quer no quarto de casal quer na suite;

- Recirculação de água quente, que permite ter água quente nas torneiras assim que estas são abertas e evitar assim desperdício de água fria (também acionado por botão específico para o efeito);

- Luzes de emergência acionadas automaticamente, em situações de falta de energia, quer no corredor quer no Hall.


Exterior:

- Garagem para 2 viaturas;

- Casa de apoio para arrumação;

- Casa de máquinas para caldeira a gasóleo e respetivo reservatório de 1.000 litros;

- Dois Painéis Solares de Água Quente Sanitária;

- Dois Painéis Fotovoltaicos, para autoconsumo de energia elétrica;

- Canil;

- Churrasqueira e jardins com relvados;

- Lago, nenúfares e plantas aquáticas;

- Espaços para pequena horta, árvores e arbustos de fruto com sistema de rega gota a gota a funcionar automaticamente;

- Um dos jardins é regado com água residual proveniente de poço de infiltração, permitindo poupança de água através da reutilização das águas de lavar louça e roupa;

- Cisterna de reserva da água de chuva com cerca de 6m3;

- Câmaras de vídeo vigilância e proteção com alarme de intrusão;

- Carretel equipado com mangueira como sistema preventivo para eventual combate a incêndios;

- A moradia tem portadas interiores e grades nas janelas das casas de banho;

- Em termos de construção, nomeadamente térmicos e acústicos, tem parede dupla, placa (base e aérea) e teto revestido a poliuretano, como portas e janelas com corte térmico e vidro duplo.


A moradia está localizada no concelho e freguesia da Batalha, a:

- 5 min da Batalha;

- 5 min do IC9;

- 10 min de Leiria, quer através do IC2 quer através da A19;

- 10 min de Porto de Mós;

- 10 min da A8;

- 25 min da praia de São Pedro de Moel;

- 30 min do Santuário de Fátima;

- 30 min da praia da Nazaré;


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