Magnifica Moradia 4 frentes com lote urbano de 1500m2

Magnifica Moradia Isolada , composta por dois andares de tipologia T3 e anexos tudo em propriedade TOTAL.

O primeiro andar da Moradia está totalmente remodelado com muito bom gosto e materiais de muito boa qualidade. Algumas caracteristicas a destacar é o pavimento em madeira de taco, portas e janelas em PVC , casa de banho completa com luz natural. Cozinha mobilada e equipada  com elctrodomésticos, tem ainda acesso ao hall de entrada da casa e a uma grande despensa. Duas varandas com vistas desafogadas sobre a cidade de Famalicão.

A moradia tem quatro frentes com uma excelente exposição solar ,  toda ela R/C e 1ª andar maioritariamente a sul.

O aquecimento do primeiro andar é feito por Recuperador de calor a pellets.

O apartamento do R/C é exatamente igual ao T3 do primeiro andar em termos de  áreas precisa de algumas pequenas obras de modernização.

Contamos ainda com duas amplas divisões ao nivel do R/C completamente remodeladas, uma com uma área de 25m2 e outra com 65m2. As paredes  são em pedra maciça, pé direito bastante alto, telhado novo com vigas em madeira , instalação electrica toda nova ( cerca de 1 ano) , atualmente usadas como atelier artistico, podendo no entanto ser ligadas ao apartamento do R/C ou funcionar como garagem e salão com ligação ao ambiente exterior.

Algumas das vantagens desta moradia a destacar:

- É o grande potencial por ser bifamiliar.

- Localização com boas acessibilidades ao centro de Famalicão, comércios, serviços, bons tranportes publicos e acesso autoestradas.

- Espaço exterior muito agradável, com possibilidade de fazer piscina.

- Área do lote e caracteristicas permitem  que possa ser destacado em outro lote para construção de moradia.

- Água municipal e poço.

Ao adquirir este imóvel está a adquirir dois apartamentos T3 inseridos num lote com 1500m2, podendo obter alta rentabilidade para habitação própria e arrendamento, assim como a venda de parte do lote porque é urbano e com entrada independente.

 Para mais informações ou agendamento de visitas contacte-nos.

 

CIDADE FAVORITA AMI 18144

 

Magnifique villa individuelle, comprenant deux étages de typologie T3 et des annexes, le tout en TOTAL propriété.

Le premier étage de la villa a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de très haute qualité. Le parquet, les portes et fenêtres en PVC, la salle de bain complète avec lumière naturelle sont quelques unes des caractéristiques à souligner. La cuisine est meublée et équipée d'appareils électroménagers, et il y a également un accès au hall d'entrée et à un grand garde-manger. Deux balcons avec une vue imprenable sur la ville de Famalicão.

La villa a quatre façades avec une excellente exposition au soleil, toutes au rez-de-chaussée et au premier étage, principalement au sud.

Le premier étage est chauffé par un poêle à granulés.

L'appartement du rez-de-chaussée est exactement le même que le T3 du premier étage en termes de superficie et nécessite quelques travaux de modernisation mineurs.

Nous disposons également de deux grandes pièces au rez-de-chaussée qui ont été entièrement rénovées, l'une d'une superficie de 25m2 et l'autre de 65m2. Les murs sont en pierre massive, les plafonds sont très hauts, le toit est neuf avec des poutres en bois, l'installation électrique est toute neuve (environ 1 an), actuellement utilisée comme atelier d'artiste, mais elle peut être reliée à l'appartement du rez-de-chaussée ou utilisée comme garage et salon relié à l'environnement extérieur.

Il convient de souligner certains des avantages de cette villa :

- Son grand potentiel en tant que maison bifamiliale.

- Situation avec un bon accès au centre de Famalicão, aux commerces, aux services, aux transports publics et à l'autoroute.

- Espace extérieur très agréable, avec la possibilité d'une piscine.

- La superficie et les caractéristiques du terrain permettent de le détacher d'un autre terrain pour y construire une villa.

- Eau et puits municipaux.

En achetant cette propriété, vous achetez deux appartements de 3 chambres sur un terrain de 1500m2, ce qui vous permettra de rentabiliser votre investissement en le louant, ainsi que de vendre une partie du terrain car il est urbain et dispose d'une entrée indépendante.

 Pour plus d'informations ou pour réserver une visite,

 

CIDADE FAVORITA AMI 18144

 

Magnificent detached villa, consisting of two floors of typology T3 and annexes all in TOTAL ownership.

The second floor of the villa has been completely refurbished with great taste and high quality materials. Some of the features to highlight are the parquet flooring, PVC doors and windows, full bathroom with natural light. The kitchen is furnished and equipped with appliances. There is also access to the entrance hall and a large pantry. Two balconies with unobstructed views over the city of Famalicão.

The villa has four fronts with excellent sun exposure, all of it on the ground floor and first floor, mostly to the south.

The second floor is heated by a pellet stove.

The apartment on the ground floor is exactly the same as the T3 on the second floor in terms of area and needs some minor modernization work.

We also have two large rooms on the ground floor that have been completely refurbished, one with an area of 25m2 and the other with 65m2. The walls are made of solid stone, the ceilings are very high, the roof is new with wooden beams, the electrical installation is all new (about 1 year old), currently used as an artist's studio, but it can be connected to the ground floor apartment or used as a garage and lounge with a connection to the outside environment.

Some of the advantages of this villa:

- Its great potential as a two-family house.

- Location with good access to the center of Famalicão, shops, services, good public transport and freeway access.

- Very pleasant outdoor space, with the possibility of a swimming pool.

- Plot area and characteristics allow it to be detached from another plot to build a villa.

- Municipal water and well.

When you buy this property, you're buying two 3+1 bedroom apartments on a 1500m2 plot, and you can make a high return on your investment by renting it out, as well as selling part of the plot because it's urban and has an independent entrance.

 For more information or to schedule a viewing, please contact us.

 

CIDADE FAVORITA AMI 18144