LOJA RESTAURAÇÃO/INVESTIMENTO PINHÃO - DOURO
259 000 €1 947 €/m²
Acompanhamento Virtual
Video
Propriedades
Área útil (m²):
133 m²
Empreendimento:
não
Condição:
Usado
Certificado Energético:
Isento / Em Trâmite
Descrição
Loja Restauração Pinhão - Douro
Se pretende investir numa Loja numa localidade com enorme Potencial turístico.
Imóvel Alugado com Renda Mensal de 1.000 Eur.
Rentabilidade Líquida (Sem contar com imposto em sede de IRS):
4,40987%.
Resultado da simulação impostos (Taxa especial 28% - categoria F):
Matéria colectável fim do ano (rendas anuais menos condomínio, IMI, seguro(s) e reparações (admitindo que elegíveis e documentadas):
12.000€
Imposto (28% em categoria F) sobre matéria coletável:
3.360,00€
Rentabilidade líquida (considerando 28% em categoria F) final:
3,17511%
- Vistas incríveis sobre o Douro e Rio Pinhão.
- Orientação solar Nordeste / Sudoeste
Área bruta Privativa: 304m²
Pontos de interesse:
- A 800 m do Cais Fluvial do Pinhão
- A 600 m da Farmácia Saraiva
- A 200 m do Centro de Saúde do Pinhão
- A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos
- A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristóvão do Douro
- A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes
- A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático)
- A 600 m do Casa Melro Minimercado
- A 15,6 km da Câmara municipal de Alijó
- A 15,2 Km da Repartição de Finanças
- A 15,6 Km do Restaurante DOC – Chef Rui Paula
- 36,8 Km do Centro de Vila Real
- A 26 km do Museu do Douro
- A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura
- A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho
- A 123 Km do Centro do Porto
Transportes e acessos:
- A 750 m da Estação Ferroviária do Pinhão
- A 3 km da Estrada nacional 222
- A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros valores:
- Valor do condomínio: Não tem
- Valor do IMI: cerca de 134,16€ / ano
Descrição Adicional:
Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km².
A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso.
A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade.
A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937.
Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo. Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro.
O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por Ano.
A Habinveste - Grupo Imobiliário é uma empresa ligada ao Ramo do Imobiliário.
Estamos ligados à área da Mediação, Construção e Gestão de Projetos.
A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o decorrer de todo o Processo.
Disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros Apoio nas áreas de Intermediação de Crédito Habitação, Estudos de Mercado de Suporte à Compra e Venda de Imóveis, Consultadoria Jurídica e Fiscal na Compra e Venda de Imóveis .
Habinveste - Grupo Imobiliário
Elemento Virtual - Unipessoal Lda AMI: 18950
Rua da Lagoa, 2281, A Y R/C
4460-352
Porto
229543170
(Chamada para a rede fixa nacional)
913153537
(Chamada para a rede móvel nacional)
Consulte-nos.
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Imóvel Alugado com Renda Mensal de 1.000 Eur.
Rentabilidade Líquida (Sem contar com imposto em sede de IRS):
4,40987%.
Resultado da simulação impostos (Taxa especial 28% - categoria F):
Matéria colectável fim do ano (rendas anuais menos condomínio, IMI, seguro(s) e reparações (admitindo que elegíveis e documentadas):
12.000€
Imposto (28% em categoria F) sobre matéria coletável:
3.360,00€
Rentabilidade líquida (considerando 28% em categoria F) final:
3,17511%
- Vistas incríveis sobre o Douro e Rio Pinhão.
- Orientação solar Nordeste / Sudoeste
Área bruta Privativa: 304m²
Pontos de interesse:
- A 800 m do Cais Fluvial do Pinhão
- A 600 m da Farmácia Saraiva
- A 200 m do Centro de Saúde do Pinhão
- A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos
- A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristóvão do Douro
- A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes
- A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático)
- A 600 m do Casa Melro Minimercado
- A 15,6 km da Câmara municipal de Alijó
- A 15,2 Km da Repartição de Finanças
- A 15,6 Km do Restaurante DOC – Chef Rui Paula
- 36,8 Km do Centro de Vila Real
- A 26 km do Museu do Douro
- A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura
- A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho
- A 123 Km do Centro do Porto
Transportes e acessos:
- A 750 m da Estação Ferroviária do Pinhão
- A 3 km da Estrada nacional 222
- A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros valores:
- Valor do condomínio: Não tem
- Valor do IMI: cerca de 134,16€ / ano
Descrição Adicional:
Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km².
A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso.
A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade.
A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937.
Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo. Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro.
O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por Ano.
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A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o decorrer de todo o Processo.
Disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros Apoio nas áreas de Intermediação de Crédito Habitação, Estudos de Mercado de Suporte à Compra e Venda de Imóveis, Consultadoria Jurídica e Fiscal na Compra e Venda de Imóveis .
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Porto
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