Loja para venda

Loja (307,39m2 área total) com estacionamento, junto ao novo Metro da Praça da Galiza, Rotunda da Boavista e Pólo Universitário, Porto

Localização e envolvente:

Localização na Rua da Piedade 16 e 24, num r/chão e cave de um prédio destinado a habitação e comércio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, restaurantes, hotéis, mercearias, supermercados, escolas, campus universitário, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros). No cruzamento da Rua de D. Pedro, Rua de Vilar com a Rua da Piedade e próximo do Parque Empresarial de Ramalde, da Avenida do Bessa e da Boavista.

Principais características:

- loja + armazém

- r/c (loja, constituída por 2 artigos matriciais)

- cave (armazém)

- 2 frentes (orientação norte/nascente), a frente/montra/acesso tem orientação norte

Loja (91,70m2 + 86,14m2):

- sala de exposição com zona de atendimento

- armazém

- instalações sanitárias de apoio com antecâmara

Armazém (129,55m2):

- armazém/escritório

- instalações sanitárias de funcionários com antecâmara

Outras características e valências:

- instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico

Pontos de interesse:

- a 130m da Praça da Galiza

- a 130m da Escola Secundária Infante D. Henrique

- a 130m da Escola E.B. 2/3 Gomes Teixeira

- a 450m dos Jardins do Palácio de Cristal

- a 55m do Mercado do Bom Sucesso

- a 550m do Shopping Cidade do Porto

- a 600m da Rotunda da Boavista

- a 900m da Casa da Música

- a 1,2km da Avenida da Boavista

- a 1,7km da Avenida dos Aliados

Transportes e acessos:

- a 130m do metro (nova paragem – Praça da Galiza)

- a 130m da paragem de STCP

- a 1km do metro (estação Carolina Michaelis)

- a 1,1km do metro (estação Casa da Música)

- a 1,2km do metro (estação Lapa)

- a 1,8km do comboio (estação São Bento)

- a 2,4km do acesso à VCI

- a 2,7km do acesso à A28

- a 3km do acesso à Ponte Luis I

- a 3,8km do acesso à Ponte D’Arrábida

- a 9,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

- a 13km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais):

Loja (Fracção 1):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2

- Área bruta privativa: 86,1400 m2

- Área bruta dependente: 0,0000 m2

Loja (Fracção 2):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2

- Área bruta privativa: 91,7000 m2

- Área bruta dependente: 0,0000 m2

Armazém:

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2

- Área bruta privativa: 129,5500 m2

- Área bruta dependente: 0,0000 m2

Outros valores:

- valor de condomínio: 81,71€/mensal

- valor de IMI: 68,66€/anual

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

***

--------------------

Shop (307.39 m2 total area) with parking, next to the new Praça da Galiza Metro, Rotunda da Boavista and Pólo Universitário, Porto

Location and surroundings:

Location at Rua da Piedade 16 and 24, on the ground floor and basement of a building intended for housing and commerce. Easy car and pedestrian access/distribution.

In the surrounding area there is a range of services (cafes, bakeries, pharmacies, restaurants, hotels, grocery stores, supermarkets, schools, university campus, shopping centers...) and public transport (buses). At the intersection of Rua de D. Pedro, Rua de Vilar and Rua da Piedade and close to the Ramalde Business Park, Avenida do Bessa and Boavista.

Main features:

- store + warehouse

- ground floor (store, consisting of 2 matrix items)

- basement (warehouse)

- 2 fronts (north/east orientation), the front/window/access has a north orientation

Store (91.70m2 + 86.14m2):

- exhibition room with service area

- storage

- support sanitary facilities with antechamber

Warehouse (129.55m2):

- warehouse/office

- employee sanitary facilities with anteroom

Other characteristics and strengths:

- sanitary facilities to support customers with ceramic flooring

Points of interest:

- 130m from Praça da Galiza

- 130m from Infante D. Henrique Secondary School

- 130m from E.B. 2/3 Gomes Teixeira School

- 450m from the Crystal Palace Gardens

- 55m from Bom Sucesso Market

- 550m from Shopping Cidade do Porto

- 600m from Rotunda da Boavista

- 900m from Casa da Música

- 1.2km from Avenida da Boavista

- 1.7km from Avenida dos Aliados

Transport and access:

- 130m from the metro (new stop – Praça da Galiza)

- 130m from the STCP stop

- 1km from the metro (Carolina Michaelis station)

- 1.1km from the metro (Casa da Música station)

- 1.2km from the metro (Lapa station)

- 1.8km from the train (São Bento station)

- 2.4km from access to VCI

- 2.7km from access to the A28

- 3km from access to the Luis I Bridge

- 3.8km from access to Ponte D’Arrábida

- 9.3km from the Porto de Leixões Cruise Terminal

- 13km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Land Registry):

Store (Fraction 1):

- Integral land area: 0.0000 m2

- Private gross area: 86.1400 m2

- Gross dependent area: 0.0000 m2

Store (Fraction 2):

- Integral land area: 0.0000 m2

- Gross private area: 91.7000 m2

- Gross dependent area: 0.0000 m2

Storage:

- Integral land area: 0.0000 m2

- Private gross area: 129.5500 m2

- Gross dependent area: 0.0000 m2

Other values:

- condominium fee: €81.71/monthly

- IMI value: €68.66/year

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!

*****