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Atenção Investidores! Yield 6%

Excelente oportunidade de investimento num imóvel único, situado no Largo da Graça, uma das zonas mais animadas e movimentadas de Lisboa. O imóvel tem potencial para diversas possibilidades de utilização, seja para comércio ou restauração, estando presentemente arrendado com uma yield de 5,6%, aproveitando o crescente turismo na cidade e, em especial, nesta área.

O espaço é amplo, arejado, com aproximadamente 280 m2 de área total. Possui um layout aberto que permite fácil adaptação às necessidades específicas do seu negócio, estando em fase de finalização de remodelação. Além disso, conta com uma área ideal para armazenamento.

A localização privilegiada, no coração da cidade de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e a uma curta distância de várias atrações turísticas, como o Miradouro da Graça, o Castelo de São Jorge, a Feira da Ladra, a Igreja e Convento da Graça, o Miradouro da Senhora do Monte, o Panteão Nacional, entre outras, torna este imóvel imperdível para investidores que desejam capitalizar o crescente turismo na cidade de Lisboa. De realçar a valorização adicional que resultará da conclusão da construção do funicular que liga o Largo da Graça à Baixa de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir neste espaço único e adaptável, perfeito para uma ampla variedade de atividades.

Estamos disponíveis para avaliar uma eventual permuta por carros de luxo ou apartamentos em Lisboa.

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**O imóvel encontra-se arrendado pelo prazo de cinco anos.

A documentação do imóvel encontra-se com a afetação de armazéns e actividade industrial**