Loja para arrendamento

RESTAURANTE- CHURRASQUEIRA – PASTELARIA com FABRICO Próprio- Enfrente á CP de Caxias!
* A 5 Segundos a Pé da Estação da CP de Caxias!
**A 2 minutos a Pé do Jardins da Real Quinta de Caxias!
*** A 2 minutos a Pé do Novo Hotel “Jardim Cascata Hotel”!
**** Zona PRIME em Grande Expansão!

Alvará de Autorização de Utilização para Restauração, Churrasqueira, Pastelaria com FABRICO Próprio.
Restaurante preparado para funcionar, é entrar e começar o Seu Novo Negócio!

Constituído por 2 Lojas, com 205m2 de Área Bruta Total, com afetação de comércio:
PISO 2 – Loja F com 111,74m2 de Área Bruta Privativa, R/C dividida em:
*Zona de Restaurante: 38,25m2; * Café/Pastelaria: 18:40m2; * Zona de Serviço: 22,20m2; * Copa Limpa: 11,55m2; * Circulação: 3,25m2; * Copa Suja: 2,35m2.

PISO 1 – Loja A com 93,26m2 de Área Bruta Privativa, cave esquerda, dividida em:
*Zona de Confeção de Pastelaria: 40,80m2; * Escritório: 5,35m2; * Circulação: 6,65m2; * Balneários (Homens): 6,05m2; * Balneários (Mulheres): 5,15m2; * Armazém: 3,60m2; * Armazém: 3,50m2; * Arrecadação: 1,15m2.

REQUISITOS PEDIDOS para Arrendamento:
* Com a outorga do Contrato de Arrendamento será devido o pagamento de 2 Rendas + 1 Renda de Caução;
** Demonstração de Capacidade Financeira através do Vínculo Laboral, Recibos de Vencimentos e IRS, dos INQUILINOS.
*** Garantia Bancária do valor de 1 Ano de Rendas.
**** Arrendamento pelo prazo de 5 anos.
***** Valor de Condomínio por conta do arrendatário.

Valor de condomínio das 2 Lojas rondam os 60€ por mês.

Licença de Utilização (206/UT-CML/ 2013/12/23).
Centro Comercial, constituído por 3 pisos, com 2 lojas na cave, 4 no R/C e 1 no 1º piso e um terraço comum.
Localiza-se na Estrada Gibalta, 18, Caxias.

OPORTUNIDADE ÚNICA!!!
Para Abrir o Seu Negócio!
SUCESSO GARANTIDO!

O restaurante encontra-se localizado num jardim entre a estação ferroviária de Caxias e a Quinta Real de Caxias, da qual faz parte o jardim e a cascata, elemento arquitetónico único e de relevo a nível nacional na posse da Câmara Municipal de Oeiras e em recuperação, e o antigo Paço (5.816,93 m² de área total de construção) que está destinado a acolher um hotel de luxo com 120 quartos a ser concessionado ao grupo hoteleiro Vila Galé unidade hoteleira (), no âmbito do projeto Revive.
- A cidade do Futebol, centro de treino da federação portuguesa de futebol encontrasse a 1,3 km.

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Licença de Utilização - 206