Loja para comprarPortoGondomarFânzeres e São Pedro da CovaLoja / Estabelecimento Comercial em Porto de 95,00 m2
Loja / Estabelecimento Comercial em Porto de 95,00 m2
155 000 €1 632 €/m²
Acompanhamento Virtual
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Planta do Imóvel
Propriedades
Área útil (m²):
95 m²
Empreendimento:
não
Condição:
Novo
Ano de construção:
2024
Certificado Energético:
B
Descrição
À Venda a Segunda Fase de lojas em construção em Gondomar / Porto.
Previsão de Conclusão - 1º Trimestre de 2024
A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Este. A fracção autónoma é um comércio, designada por:
PEQUENA LOJA - FRACÇÃO AUTONOMA F
Loja - 94,35m2
Garagem - 11,45m2
Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás.
O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação.
A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Este.
A fracção autónoma é um comércio, designada por pequena loja, com área útil de 78,32 m2 e pé-direito médio de 5,60 m. É constituída por espaço amplo de comércio e instalação sanitária.
Os espaços não úteis em contacto com a fracção autónoma são: comércio lateral e garagens na cave. Para a fracção não está previsto rede de águas quentes sanitárias, nem sistema de climatização para aquecimento e arrefecimento ambiente.
A ventilação da fracção é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios provoquem sombreamento significativo em alguns vãos envidraçados. São parametrizados e definidos perfis de utilização para a ocupação, iluminação, equipamentos, ventilação e para o aquecimento ambiente e arrefecimento ambiente, que foram definidos em função da legislação aplicável.
iad Digital
A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.
iad Imobiliário
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#ref: 86964
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Loja - 94,35m2
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O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação.
A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Este.
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