Loja / Estabelecimento Comercial em Aveiro de 530,00 m2

Espaço Comercial com uma área de terreno de 540m² e área de construção de 510m² distribuídos em dois pisos e uma área descoberta de 160 m2.

Possui várias de casas de banho, balneários, espaço para escritório e armazenagem.
No piso térreo, o espaço está preparado para uma pastelaria com produção de pão quente. Este piso oferece todas as condições necessárias para operar uma padaria ou confeitaria, incluindo alguns equipamentos e infraestruturas adequados para a produção de produtos frescos e quentes.

No primeiro piso, há um salão amplo, proporcionando um espaço adicional para uso comercial. Este ambiente pode ser adaptado para diversos fins, como área de atendimento ao cliente, salão de eventos ou área de serviço.
É importante ressaltar que o imóvel possui licenciamento de Estabelecimento de restauração e de bebidas com fabrico próprio de pastelaria e panificação, o que significa que já atende a todos os requisitos legais e regulamentares para operar esses tipos de negócios.

Com essa configuração, o imóvel oferece uma oportunidade única para empreendedores do ramo da restauração, possibilitando a expansão de negócios já estabelecidos ou o início de um novo projeto.

Este espaço comercial possui excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. Está convenientemente localizado próximo às autoestradas A1, A41 e A29, o que facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de clientes.

Além disso, o imóvel conta com um grande portão, projetado especialmente para facilitar o acesso de caminhões e veículos comerciais. Isso proporciona comodidade e praticidade no momento de receber e distribuir produtos, especialmente para negócios que dependem de entregas regulares de suprimentos ou têm um volume considerável de movimentação de carga.
A facilidade de acesso a partir das principais vias e a presença de um amplo portão são características vantajosas para empreendimentos comerciais que demandam logística eficiente e um fluxo constante de entrada e saída de mercadorias.

Caso tenha interesse em conhecer melhor esse espaço comercial e suas características, entre em contato comigo para agendar uma visita. Teremos prazer em fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo(a) em todo processo.

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