Loja com a viabilidade camarária para exploração da atividade de AL.

Loja com viabilidade Camarária para exploração da atividade de Alojamento Local.

Podendo-se optar por um T3 ou um T2 mais um T1

Com.

Duas casas de banho

Duas cozinhas

Varanda

Dois lugares de estacionamento no logradouro

Acabamentos no interior:

Paredes divisórias entre apartamentos isoladas acusticamente com lã de rocha de 70kg/m3.
Paredes interiores em tijolo, revestidas a estanho e pintadas à cor branca ou clara a definir pelo proprietário.

Ligação à rede de gás natural.

Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumificador em cassetes de ar condicionado.

Aquecimento de águas sanitárias por esquentador.

Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca e iluminação de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor, da seguinte forma:
• Iluminação através de focos embutidos redondos de cor branca de diâmetro 9cm com lâmpadas LED e iluminação na sala com sanca de luz indireta.

Cerâmica da marca Love nas paredes e piso das instalações sanitárias e cozinha, entre móveis, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor.

Sanitários suspensos, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor.

Lavatório de encastrar em móvel suspenso com duas gavetas, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor.

Base de duche conforme projeto, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor.

Toalheiros e porta-rolos em inox escovado.

Espelho iluminado, de acordo com o mostruário a apresentar pelo promotor.

Exaustão forçada nas instalações sanitárias.

Móveis de cozinha com design moderno, lava-louça em inox de um pio, placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça, com bancada em granito ou silestone do grupo I, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor.

Carpintaria interior em estratificado de cor branca ou folheada a madeira a definir pelo proprietário que incluiu:

• Portas de batente com fechaduras, puxadores de muleta e dobradiças em inox escovado.
• Portas de correr com fechaduras embutidas.
• Rodapés com 7/8 cm de altura.
• Armários roupeiros com fechos tic-tac a toda a altura em cor branca estratificado ou da cor da madeira, à escolha, sendo o interior em melamina, varão, prateleiras por cima das gavetas e 1 módulo de gavetas.

Cortinas blackout em quartos.

Pavimento vinílico em todo o apartamento, incluindo nas instalações sanitárias.

Restantes acabamentos e remates a executar de acordo com o respetivo projeto de execução e indicações do projetista.

Exterior:
Portão de garagem seccionado com automatismo.

Caixilharia com perfil de alumínio termolacado de cor antracite, com corte térmico e vidros duplos 6+12+8 com soleira em pedra de vidraço.

Varandas e terraços pavimentados em cerâmica tipo Deck com rodapé.

Restantes materiais de revestimento de acordo com o projeto licenciado e indicações do Projetista

Localizada no Centro da Cidade da Gafanha da  Nazaré, junto da principal Avenida, a pouco mais de 2km da A-25, goza duma centralidade com muita mobilidade de deslocação quer para as praias quer para a sede do Concelho, Ílhavo, ou a Capital do distrito Aveiro.

Pode-se dizer que a partir desta localização podemos chegar a qualquer lado, por Ex.:

Porto 80 Km +/- 50 minutos

Viseu 90 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou ao seu dispor para o ajudar na procura do seu imóvel em Aveiro.