Investimento em terreno para 6 moradias em Caldas da Rainha

Investimento em terreno para 6 moradias em Caldas da Rainha.

Este terreno tem uma área total de 4042 m2 e é servido a poente por via pública e todas as principais infraestruturas.

Inserido em Espaço Urbano de Nível 2:
- DB máx. 0,38 casas/ha
- ICb máx. 0,45
- nº de pisos: 2 andares
- Altura máxima: 7m
- Área bruta permitida: 1818,90m2

O planeamento proposto pretende a construção de um Condomínio de 6 moradias isoladas, de acordo com os desenhos aprovados do anteprojeto (PIP).

A construção desenvolver-se-á em dois pisos (acima da cota de estrada) com distribuição em três zonas distintas (social, privada e serviços), aproveitando a exposição solar, virando a zona social e a zona de quartos privados, a nascente / direção oeste.

As áreas brutas de construção pretendidas:
- Área bruta pretendida: 1368 m2
- Área de implantação: 699 m2
- Dois pisos acima do solo:
- Piso 0: 699m2
- Piso 1: 669m2

- Área de acesso às casas: 439,63m2
- Área impermeabilizada/deck = 437,52m2
- Área total impermeabilizada: 1576,15m2
- Área permeável: 2465,85m2

- Tipologia T4 (quartos)
- Altura: 6,5m
- Estacionamento previsto: 12 / dentro do condomínio! (2 para cada casa)

Óptima oportunidade de investimento localizada na localidade do Campo a apenas 4km da cidade de Caldas da Rainha, 7km de Salir do Porto e da praia de São Martinho e 8km da praia da Foz do Arelho!

Aeroporto de Lisboa a 90km de distância!

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Categoria Energética: Isento

Land investment for 6 houses in Campo - Caldas da Rainha.

This land has a total area of 4042 m2 and is served to the west by public road and all the main infrastructures.

Level 2 of Urban Space
- Db max. 0.38 houses/ha
- ICb max. 0.45
- no. 2 floors
- Max heigth 7m
- Gross area allowed: 1818,90m2

The proposed planing intends to build a Condominium of 6 detached houses, according to the drawings approved of the pre project (PIP)

The construction will be developed on two floors (above the road level) with a distribution in three distinct areas (social, private and services), taking advantage of the sun exposure, turning the social area and the private-room area, in the east/west direction.

The intended gross construction areas:
- Desired gross area: 1368 m2
- Deployment area: 699 m2
- Two floors above ground
- Floor 0: 699m2
- Floor 1: 669m2

- Area of access to the houses: 439,63m2
- Waterproofed area / deck = 437,52m2
- Total waterproofed area: 1576,15m2
- Permeable area: 2465,85m2

- Typology T4 (bedrooms)
- Height: 6.5m
- Planned parking: 12 / inside the condominium! (2 for each house)

Great investment opportunity located in the locality of Campo only 4km to the city of Caldas da Rainha, 7km to Salir do Porto and São Martinho beach and 8km to Foz do Arelho beach!

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