Industrial para venda

ALCAFACHE GARE - ENGARRAFAMENTO E ARMAZENAMENTO DE VINHOS JMF (JOSÉ MARIA DA FONSECA)

As instalações (unidade de stockagem, edifício de habitação, caves e escritórios) situam-se em Alcafache Gare, na freguesia de Espinho e Concelho de Mangualde, estando implantadas em duas parcelas de terreno com uma área global de aproximadamente 8.800 m2.

Uma das parcelas, tem uma área aproximada de 5.630 m2.

A outra parcela a de ocupação das edificações é de cerca de 30% da área global dos terrenos.

As instalações propriamente ditas são constituídas por um conjunto de edificações de carácter rural, habitacional e "industrial". Embora toda a actividade relacionada com o processamento e engarrafamento tenha sido, entretanto, desactivada, esta unidade continua a estar preparada para funcionar como entreposto, destinado ao armazenamento de vinho e eventualmente armazém de produto acabado.

Os equipamentos resumem-se a equipamento básico mínimo e equipamento auxiliar (movimentação, elevação e transporte).

Terrenos e Edificações

1.0 - TERRENO DE IMPLANTAÇÃO DAS INSTALAÇÕES

Área global 8.800 m2
1.1 - CASA DE PROVAS (ANTIGA CASA DE HABITAÇÃO)

Edificação de um só piso constituída por um salão (sala de provas), 2 quartos, 1 casa de banho e um corredor, com paredes em alvenaria de granito, sendo a estrutura da cobertura em asnas de madeira e com pé direito aproximado de 3 mts. Bom estado de conservação com obras de alteração (interiores) e beneficiações recentes.

Área global 68 m2

1.2 - EDIFÍCIO PRINCIPAL

Edificação composta de 3 "naves" de dois pisos com paredes envolventes em alvenaria de granito. Estrutura tradicional resistente em betão armado, formada por pilares, vigas e lajes maciças. O piso térreo destinava-se ao laboratório, cubas de estabilização e equipamento de frio e uma área destinada às operações de trasfega e "visita" das cubas existentes na cave, para além duma zona de escritórios. A cave apresenta uma densidade de paredes com betão razoável, constituindo várias células (cubas) para armazenamento de vinho. Cobertura, recentemente remodelada, constituída por estrutura auto-portante (perfis blocotelha BNTA 700) apoiada em pilares e abrangendo o vão útil de cada uma das 3 naves. Ao longo da parte frontal deste edifício (3 naves contíguas) existe uma estrutura com maciços de betão e alvenaria de granito destinada à zona de cais. Bom estado de conservação.

Área global 2.310 m2
1.3 - ARMAZÉM DE VINHOS/GARRAFEIRA

Edifício de dois pisos implantado nas traseiras (sul) do "corpo" do edifício principal, com envolventes em alvenaria de granito e, com a divisão entre pisos em laje maciça. Cobertura de duas águas em chapa betuminosa, assente em estrutura metálica. A cave destina-se a garrafeira apresentando uma densidade de paredes em betão razoável constituindo várias células (tulhas). Bom estado de conservação.

Área global 2.166 m2

1.4 - HABITAÇÃO DO GUARDA

Edifício de habitação de dois pisos com paredes em alvenaria de pedra e com pavimento intermédio de madeira constituído por sala, 2 quartos e uma pequena casa de banho. Estado de conservação razoável.

Área global 150 m2

• - TELHEIRO

Pequena cobertura em chapa acrílica assente em estrutura metálica. Esta cobertura liga o vão existente entre as traseiras dos edifícios do corpo principal e o armazém de vinhos/garrafeira.

Área global 72 m2

Como nota final, aqui era produzido o emblemático vinho do Dão Terras Altas da José Maria da Fonseca.

A produção deste vinho foi iniciada nos anos 50 do século XX, sendo que na altura, o engarrafamento tinha lugar nesta adega na região do Dão, em Alcafache.

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