Imóvel excepcionalmente bem localizado, no centro da cida...

Imóvel excepcionalmente bem localizado, no centro da cidade de Reguengos de Monsaraz, na sua principal artéria,
datado de Finais do século XIX - Inícios do século XX, contemporâneo da data da construção da Igreja matriz, dado que
se enquadra no desenho urbano dos quarteirões limítrofes desta construção. Existem várias imagens antigas do
edifício, em particular uma em que se afere que no princípio do século terá aí funcionado o - Lisbonense Hotel.
Nas dependências autónomas da casa de habitação funcionou ainda, em tempos, o Cartório Notarial de Reguengos. O
edifício, todo de construção tradicional, terá sido objecto de obras de conservação regulares, dado que se encontra em
excelente condição de conservação, quer estrutural quer de acabamentos - pavimentos, rebocos, carpintarias e redes
de água e esgoto. Apresenta, nomeadamente, uma cobertura nova, de construção recente, constituída por estrutura de
vigas de betão e vigotas pré-esforçadas de assentamento da cobertura, em telha lusa.
O imóvel é constituído por 5 quartos, escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa, instalação sanitária e
dois grandes corredores de distribuição. Tem ainda um terraço de acesso ao quintal, com poço individual!. Separado da casa de habitação,
mas incluído no mesmo artigo, existem ainda 4 dependências e uma instalação sanitária, assinaladas na planta a
tracejado, com cerca de 70 m2, onde funcionou o referido cartório notarial, actualmente usadas como escritório
independente. Este espaço, caso haja interesse nisso, pode ser ligado ao edifício principal, aumentando assim a sua
área de utilização, ou ser adaptado a nova funcionalidade, independente, como actualmente se encontra, e ser assim
uma fonte de rendimento. Ou ainda, passar a constituir a entrada e ligação ao piso superior, de modo a este poder
funcionar independente do primeiro.
O total da área coberta do conjunto é de cerca de 400 m2. O imóvel tem ainda um acesso por escada interior aos forros,
com pé direito habitável, e a uma varanda que contorna toda a cobertura. Acede-se ainda a um mirante ou açoteia, construção
tradicional neste tipo de casas do Alentejo, do qual se desfruta uma vista excelente sobre a vila e os campos em redor,
nomeadamente a histórica Monsaraz.
O quintal, com cerca de 100 m2, tem acesso directo da Rua Infante D. Henrique, para uma zona coberta, que funciona
como garagem, e para o quintal propriamente dito, um grande espaço sombreado e fresco, com um poço, cinco
laranjeiras, um limoeiro, uma nespereira e várias dependências e arrecadações.
Trata-se portanto de um edifício notável e histórico da cidade de Reguengos de Monsaraz, com potencial de
reutilizações variadas, e com possibilidade de ampliação do espaço habitável para a área de forros, sem necessidade
de obras estruturais, dado que o pé direito existente é habitável, necessitando apenas de tectos falsos e janelas de sótão (velux).
A Praia Fluvial de Monsaraz, sensivelmente a 20 km, situa-se no Centro Náutico de Monsaraz, numa zona interior longe do mar e aliando as ofertas já existentes no concelho de Reguengos de Monsaraz, à primeira praia fluvial da albufeira de Alqueva.

Oferecendo todas as caraterísticas ambientais, de segurança e de conforto necessárias, bem como um conjunto de infraestruturas pensadas para serem acessíveis por todos tem o galardão Bandeira Azul e o galardão Praia + Acessível.

O concelho de Reguengos de Monsaraz tem recebido vários investimentos nos últimos anos, tanto públicos como privados, que visam melhorar a qualidade de vida dos seus habitantes e promover o seu desenvolvimento económico e social.

Entre os principais investimentos destacam-se a requalificação do centro histórico da cidade, a requalificação do centro de saúde e de um parque industrial, a ampliação da rede de saneamento básico e a valorização do património cultural e natural do concelho.

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Categoria Energética: E

Property exceptionally well located, in the center of the city of Reguengos de Monsaraz, on its main artery,
dated from the end of the 19th century - beginning of the 20th century, contemporary with the date of construction of the main church, given that
fits into the urban design of the blocks bordering this construction. There are several old images of the
building, in particular one in which it is stated that at the beginning of the century the - Lisbonense Hotel had operated there.
In the independent premises of the house, the Reguengos Notary Office also operated at one time. O
building, all of traditional construction, will have been the subject of regular conservation works, as it is in
excellent condition of conservation, both structural and finishing - flooring, plaster, carpentry and mesh
of water and sewage. It features, in particular, a new roof, recently built, consisting of a
concrete beams and pre-stressed joists for laying the roof, in Portuguese tiles.
The property consists of 5 bedrooms, office, dining room, living room, kitchen, pantry, sanitary installation and
two large distribution corridors. It also has a terrace with access to the backyard. Separated from the dwelling house,
but included in the same article, there are also 4 outbuildings and a sanitary installation, marked on the plan
dashed line, with around 70 m2, where the aforementioned notary's office operated, currently used as an office
independent. This space, if interested, can be connected to the main building, thus increasing its
area of use, or be adapted to new functionality, independent, as it currently stands, and thus be
a source of income. Or even, become the entrance and connection to the upper floor, so that this power
function independently of the first.
The total covered area of the complex is around 400 m2. The property also has access via an interior staircase to the ceilings,
with habitable ceiling heights, and a balcony that surrounds the entire roof. There is also access to a gazebo or roof terrace, a construction
traditional in this type of Alentejo house, from which you can enjoy an excellent view over the village and the surrounding fields,
namely the historic Monsaraz.
The backyard, measuring around 100 m2, has direct access from Rua Infante D. Henrique, to a covered area, which works
as a garage, and for the backyard itself, a large shaded and cool space, with a well, five
orange trees, a lemon tree, a loquat tree and several outbuildings and storage rooms, and a private weil with water all year long.
It is therefore a notable and historic building in the city of Reguengos de Monsaraz, with potential for
varied reuses, and with the possibility of expanding the living space to the ceiling area, without the need
structural works, given that the existing ceiling height is habitable, requiring only false ceilings and attic windows (velux).
The Monsaraz River Beach, approximately 20 km away, is located in the Monsaraz Nautical Center, in an inland area far from the sea and combining the existing offers in the municipality of Reguengos de Monsaraz, with the first river beach in the Alqueva reservoir.

Offering all the necessary environmental, safety and comfort features, as well as a set of infrastructures designed to be accessible to everyone, it has the Blue Flag award and the Beach + Accessible award.

The municipality of Reguengos de Monsaraz has received several investments in recent years, both public and private, which aim to improve the quality of life of its inhabitants and promote their economic and social development.

Among the main investments are the requalification of the city's historic center, the requalification of the health center and an industrial park, the expansion of the basic sanitation network and the enhancement of the municipality's cultural and natural heritage.

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Energy Rating: E