IF - Apartamento T3+2 Duplex, num 5º e último piso,

Apartamento T5 Duplex

Apartamento T3+2 Duplex, num 5º e último piso, com duas frentes (Este/Oeste), área coberta de 275m², inclui terraço com 24m², 2 varandas e lugar de garagem para 2 carros com carregamento elétrico por Wall box, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, junto à Rotunda da VL8, futura Estação de Metro da Nova Linha Rubi e Nó do Fojo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Hall de entrada com armário embutido;
- Sala e cozinha em semi open space;
- Cozinha Equipada com eletrodomésticos da Marca Bosh (placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça); Um frigorífico e um congelador vertical em par LG;
- 4 Casas de banho (3 completas e 1 de serviço);
- Máquina de lavar e máquina de secar roupa em armário;
- 1 suite com Closet com janela;
- Quartos com roupeiros embutidos;
- Zona grande de arrumos no piso superior com portas de correr;
- Lugar de garagem para 2 carros, c/ Wall box p/ carregamento elétrico, em frente aos elevadores;
- Climatização por ventilo convetores Solius (embutida no teto no piso de baixo e fixa nas paredes no piso de cima) com controlo independente por divisão;
- Bomba de Calor exterior de 300l para aquecimento de água;
- Estores elétricos com comandos triplos;
- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;
- Zona dos quartos virada a Este (com sol de manhã) e Sala, cozinha e terraço virada a Oeste com sol à tarde;
- Vista desafogada com alcance da linha mar;
- Toldos elétricos automáticos no terraço, recolhíeis em caixa, com controlo de vento;
- Todas as janelas do apartamento com rede mosquiteira de rolo;
- Janelas novas Velux do Piso superior com material mais resistente da marca;

- A cerca de 700m da futura estação de Metro Rotunda da linha Rubi;
- Valor do condomínio: 67€
- Opção de adquirir o recheio completo conforme fotografias por um montante adicional.

LOCALIZAÇÃO:
- 0m Mercearia e Café no próprio prédio;
- 150m do Supermercado ALDI;
- 200m da Farmácia de Coimbrões;
- 250m da Quinta do Fojo (Golf);
- 400m dos Bombeiros Voluntários de Coimbrões;
- 650m do Supermercado Pingo Doce;
- 450m do Centro de Saúde das Devesas/Barão do Corvo;
- 500m do Apeadeiro de Coimbrões;
- 600m dos acessos A1/IC1;
- 700m da futura estação de Metro Rotunda;
- 1000m da Escola Básica D. Pedro I;
- 1100m da Escola Secundária Inês De Castro;
- 1900m do Gaia shopping;
- 1900m do Arrábida shopping;
- 3400m das Praias.

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área
de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades
de todos os nossos clientes.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que
pretende.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor