Hotel para venda

Hotel, "Herdade das Parreiras”

Hotel Rural de 5*, para venda, localizado no Lugar do Rosário, União das freguesias de Alandroal (N. Sra. da Conceição), S. Brás dos Matos (Mina do Bugalho), e Juromenha (N. Sra. Do Loreto).

ACESSOS

A herdade conta com aproximadamente 18 hectares e é atravessada por uma linha de água a norte, no sentido nascente-poente. Confronta, a sudoeste, com a estrada de acesso à Mina do Bugalho, junto ao seu cruzamento com a EN 373, entre o Alandroal e o Rosário. As restantes confrontações são terrenos rurais, na sua maioria, florestas de eucaliptos. O acesso principal faz-se através de uma estrada de terra com início na estrada de acesso à Mina do Bugalho, percorrendo cerca de 1.100 m dentro da Herdade até aos edifícios existentes a norte numa zona elevada.

ÁREAS

Com uma área bruta de construção de cerca de 3.000 m2, distribuindo-se do seguinte modo:

. Reabilitação de Edifícios Existentes: 1.095 m2

. Novos Edifícios: 1.905 m2

ABASTECIMENTO

A unidade encontra-se abastecida de energia eléctrica e de água da rede pública e ainda de um sistema de tratamento de esgotos autónomo.

Todas estas infraestruturas foram realizadas pela Land.

ALOJAMENTO

Relativamente às unidades de Alojamento, destaca-se o seguinte:

. O empreendimento integra 24 suites, 22 das quais com varanda privativa

. Cada unidade de alojamento será equipada com mobiliário de luxo da marca brasileira SACARRO (sendo a primeira unidade em Portugal totalmente mobilada por eles)

. A tapeçaria, característica da região do Alentejo e desenvolvida pelo Arquiteto António Lage, em exclusividade para a Herdade das Parreiras /

. As loiças sanitárias da marca ROCA (gama alta), com especial destaque para o modelo de sanita In-Wash instaladas nas unidade de alojamento dos edifícios reabilitados

. O sistema de Smart TV (Samsung) com possibilidade de integração de Channel Manager

. Frigobar, cofre e máquina de café em todas as unidades

. Os quartos possuem sistema de climatização com possibilidade de regulação autónoma, sistemas passivos e ativos de segurança contra incêndios, fechaduras eletrónicas, wi-fi, sistema de som e carregamento por USB

RESTAURANTE

Relativamente ao Restaurante destaca-se o seguinte:

. Capacidade para 48 lugares

. Garrafeira climatizada com uma área 18 m2 (recuperação de uma “antiga” vacaria)

. Realça-se uma pérgula suspensa com capacidade para 32 lugares sentados, que permite desfrutar da paisagem envolvente durante a refeição

. A cozinha é totalmente equipada pela Empresa José Mendes Páscoa (empresa responsável pelas cozinhas do grupo José Avillez), com equipamentos totalmente elétricos sem necessidade de rede de gás

. Cutelaria Cutipol modelo solo

. Loiças Vista Alegre

. Atoalhados desenhados em exclusividade pela empresa HOTELAR

SPA

Relativamente ao SPA destacamos o seguinte:

. Piscina aquecida interior e exterior comunicante, com 24 m de comprimento e com bordos infinitos, revestida com pedra MARGRES

. Zona exterior com uma área de DECK de 173 m2, com material de alta resistência e durabilidade

. Mobiliário de Piscina SACARO

. Banho Turco e Sauna

. Dois Gabinetes de Massagem, sendo um equipado com duas marquesas de massagem e o outro equipado com mesa multifunções ACUA

. Para os acessórios do SPA devem ainda ser considerados duas balanças, esterilizador de toalhas com ozono, pedras para terapia holística e Kit de bambuterapia

. Para além do referido, encontram-se adquiridos os consumíveis assim como os produtos para SPA de marca ELEMIS /

. Ginásio Equipado com 2 passadeiras, uma bicicleta estática, um equipamento multifunções de musculação assim como todos os acessórios necessários a prática de desporto

. O SPA possui ainda balneários diferenciados por géneros e balneários para pessoas de mobilidade reduzida

SERVIÇOS

Relativamente ao Edifício de Serviços destacamos:

. Existência de Zona de Cargas e Descargas com possibilidade de acesso direto para veículos de médio porte

. Balneários para Funcionários (Masculino e Feminino)

. Zona de copa

. Zona de estar

. Suite

. Lavandaria equipada com equipamentos da marca MIELE

. Complementos Gerais

. Roupa e atoalhados da gama de Luxo de Hotelaria

. Fardamentos de Verão e Inverno para funcionários das diversas funções do Hotel, desenhadas em exclusivo pela empresa TROT

. Carros de Limpeza

. Sistema de sustentabilidade de energia através do recurso a painéis solares

LAND AGRICULTURA

Relativamente à componente agrícola destaca-se o seguinte:

. O projeto agrícola atual possui 7,5 ha de vinha (licenciada) com sistema de rega automática e 4,0 ha de Amendoal (cultura de sequeiro)

. Existe ainda atribuída uma licença para plantação de 1,5 ha de vinha de uva branca (inclui a data de validade da licença)

Não perca esta excelente oportunidade de investimento.

Aguardamos o seu contacto.