Herdade | Quinta da Chentuada | Centro de Amarante

Bem-vindo à extraordinária Herdade Quinta da Chentuada, uma propriedade em pleno centro da cidade, com mais de um hectare que se destaca como uma joia para construtores e amantes da vida urbana.

Esta herança não é apenas um espaço, mas parte integrante da história da cidade, situada estrategicamente, com acesso direto a uma variedade de comodidades essenciais.

Desde a proximidade de serviços de segurança, como a GNR e Bombeiros, até a facilidade de acesso ao supermercado, escolas e instalações médicas, desde clinica privada como o centro de saúde; esta propriedade proporciona uma vida harmoniosa.

Com um generoso hectare à sua disposição, os construtores encontrarão aqui um terreno verdadeiramente diferenciado, pronto para ser moldado em algo extraordinário.

Esta Quinta não é apenas uma propriedade, é uma oportunidade única para criar algo especial que deixará a sua marca na cidade.

A propriedade inclui:
* Primeiro Edifício - Casa Senhorial com 335,51m2, caracterizada por espaços amplos e acabamentos clássicos, oferecendo flexibilidade para restauração.

* Segundo Edifício - Alberga uma adega e casa dos caseiros, oferecendo ainda mais potencial para desenvolvimento.

Localizada Estrategicamente:
* Apenas a uma curta distância de serviços cruciais e pontos de interesse cultural, incluindo o Mosteiro de S.Gonçalo, escolas, e muito mais, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance.

Potencial Construtivo:
* Enquadrado no PDM como zona central nível II, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para desenvolvimento, com potencial para uma variedade de projetos residenciais e comerciais, refletindo as necessidades e o crescimento da comunidade de Amarante.

ESPAÇOS CENTRAIS DE NIVEL II 
INDICE DE OCUPAÇÃO DO SOLO 70%
ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DO SOLO 1,50
NÚMERO DE PISOS E ALTURA DA FACHADA 5 PISOS E 17 M 

Admite-se o acréscimo de um piso recuado e de um ou mais pisos abaixo da cota de soleira, relativamente ao estabelecido no número anterior, desde que a altura de qualquer das fachadas do edifício, medida no ponto médio da linha de interceção da fachada com o passeio ou terreno adjacente, não seja superior a 20m.

Convidamos você a explorar este espaço único e a imaginar o futuro que pode construir aqui.

Localização:
Supermercado - 100m;
Centro de Saúde - 400m;
Hospital da Luz - 120m;
GNR- 100m;
Escola Básica 2/3 Teixeira de Pascoes - 150m;
Cruz Vermelha Portuguesa - 70m;
Farmácia - 220m;
Mosteiro de São Gonçalo - 650m.