Grande Quinta Lisboa Aeroporto

11 750 000 €

Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita, Setúbal

69 €/m²

Propriedades

Área de terreno (m²):

170 000 m²

Área útil (m²):

10 000 m²

Área bruta (m²):

10 000 m²

Tipologia:

T10 ou superior

Condição:

Para recuperar

Descrição

Comercializado por: Fancyleader Mediacao Imobiliaria Unip Lda

Licença AMI: 9388

Praia do Rosário - Moita
Herdade com 170 ha
Mais de 2.000 m limitada com o Tejo
Mansão do século XVIII
Viabilidade de construção de Marina
Viabilidade Campo de Golfe
Viabilidade Construção urbana

PROPRIEDADE
Estende-se ao longo da estrada que liga as povoações de Sarilhos Pequenos ao Rosário,
confinando todas as salínas com o rio Tejo, num total de 16 salinas.
Está situada em terrenos pianos e é actualmente a maior Quinta do Concelhio da Moita
Encontra-se a cerca de 10 Km do centro da capital, dentro de 15 minutos pela nova
auto-estrada, atravessando a Ponte Vasco da Gama.
Destaca-se pela sua grandiosidade, a Quinta do Esteiro Eurado, tem uma notável
implantação, ao fundo dum pequeno esteiro, organizada em pátio onde ainda podemos
ver o que resta do palácio, da capela de S. Geraldo,fundada em 1600, da torre de tipo
senhorial com a insígnia da Ordem de Santiago traduzindo a tutela desta Ordem sobre
o território, das levadas de água, do moinho de maré e do porto privado onde os
produtos eram embarcados para Lisboa.

PDM Moita

1 — Nos espaços de usos múltiplos localizados no solo rural, é permitida a construção ou ampliação de edifícios destinados a estabelecimentos
industriais dos tipos 3 e 4, a armazenagem, assim como a ampliação de
edifícios para turismo e equipamentos de carácter cultural e científico,
nas condições dos números seguintes.
2 — A construção ou ampliação de edifícios destinados a estabelecimentos industriais e armazenagem obedecerá às seguintes condições:
a) IULL máximo — 0,35;
b) Altura da fachada com excepção de estruturas pontuais, nomeadamente chaminés e depósitos de água, 10 metros;
c) Estacionamento no interior do lote:
Pesados — 1 lugar para 500 m2 de SBE
Ligeiros — 1 lugar para 75 m2 de SBE

3 — As ampliações destinadas a turismo e a equipamentos de carácter cultural ou científico das instalações existentes são admitidas
desde que:
a) As actividades se enquadrem nas opções definidas na carta estratégica da Moita;
b) A SBE não ultrapasse o dobro da SBE das instalações existentes,
salvo se exigências de legislação em vigor respeitantes ao exercício da
actividade ou condições de viabilidade técnico -económica para acesso
a financiamentos públicos exijam áreas superiores, ou se o projecto for
considerado de interesse municipal.
4 — Para o núcleo da Quinta do Esteiro Furado é admitida a SBE
máxima de 10.000m2 desde que integrada num projecto para utilização
turística que inclua a reabilitação das edificações existentes.
5 — A altura da fachada será de 2 pisos devendo integrar -se com os
edifícios existentes.
6 — Para cada caso, a Câmara Municipal definirá as condições de
enquadramento paisagístico, nomeadamente quanto à plantação de cortinas arbóreas e à superfície de solo permeável.

Expansão urbana de Sarilhos Pequenos em estudo
A Câmara Municipal tem vindo a desenvolver um Estudo Urbanístico enquadrador da
expansão urbana de Sarilhos Pequenos, com aperspectiva da valorização amôiental
desta freguesia rióeirinha, com características próprias e forte tradição naval
Neste estudo, prevê-se a requalificação da frente ribeirinha, estruturada por uma via
marginal, ligando as futuras redes pedonais e cicláveis e interligando os equipamentos
existentes e a construir futuramente, como as infra-estruturas e equipamentos
náuticos, espaços públicos para estadia e lazer, equipamentos desportivos e unidade
hoteleira, entre outros.
O estudo empreendido pela autarquia assume-se como estratégia de desenvolvimento
territorial global que visa inverter a tendência das últimas décadas nesta freguesia,
valorizando a sua riqueza ambiental e o seu potencialde desenvolvimento. As áreas de
expansão de Sarilhos Pequenos são, acima de tudo, uma oportunidade de consolidação
da relação ribeirinha, incorporando o património cultural do passado nas funções
urbanas, navais, sociais e lúdicas, adequadas às aspirações e necessidades actuais.

Boletim Informativo da Câmara Municipal da Moita