Fantástica Moradia T3 Chave na Mão em Lagares, Penafiel, Porto

Fantástica Moradia T3 CHAVE NA MÃO em Lagares, Penafiel, Porto

Fantástico terreno de 712m2, com excelente exposição solar, localizado no centro e na nova zona residencial da freguesia de Lagares, concelho de Penafiel, a 30 minutos da cidade do Porto.

Com o objetivo de elaborar um projeto que não causasse impacto urbanístico e se relacionasse de forma harmoniosa com a envolvente, surgiu este projeto para a construção de uma moradia T3 Térrea.

Trata-se de um projeto concebido para responder às necessidades a nível pragmático e funcional do agregado familiar, integrando-se discretamente na paisagem envolvente, quer pela sua volumetria, quer pela sua integração na topografia do terreno.

Estrutura:
- fundação em betão ac25 in situ com lage aligeirada em abobadilha de cerâmica com caixa de ar ventilada;
- estrutura do edifício em tubo de aço galvanizado 80x2mm;
- Painel de revestimento osb 20mm;
Revestimento exterior:
- sistema etic’s do tipo weber 6cm, com argamassa de acabamento à cor definida em projecto;
- Opção fachada ventilada em Heck composto do tipo sagiewall com isolamento 6cm; ( este revestimento tem valor de acrescimento sendo quantificada ao m2 da área de aplicação )
- Cobertura em painel sandwich branco 50mm com rufos pré-lavados à cor das moradias;
Revestimento interior:
- paredes e tectos com sancas em todas janelas em gesso cartonado 12,5mm com lã de rocha 75kg/m3;
- revestimento cerâmico no piso de w.c, cozinha, paredes das base duche até altura total do tecto e backsplash de cozinha;
- Soalho flutuante AC5 com membrana acústica em poliestireno;
Caixilharia vidraria:
- Caixilharia com ruptura térmica em PVC 70mm com vidro duplos com altura de 2,20m; - Espelhos meio cristal nas instalações sanitárias e vidro temperado de pára-duches;
Carpintaria:
- Armários de roupeiros de altura total pé-direito com frentes em termolaminado, três gavetas e pendurados e interior em gesso cartonado;
- Armário de cozinha em termolaminado conforme projecto;
- Portas com 2,1m de altura em MDF lacado e roda-pé MDF lacado de 40mm;
- Bancada de cozinha em pedra de granito tipo negro angola;
Infra-estruturas:
- Redes de abastecimento de água em PPR com respectivo isolamento térmico nas condutas quentes;
- Redes de drenagem de águas pluviais e saneamento em PVC;
- Redes de ventilação de sanitários, incluindo chaminés de extracção de ventilação;
- Peças sanitárias em louça suspensa, torneiras OFA e bases de resina em resina 3cm;
- Iluminação em LED conforme projecto e sistema de red ITED;
- Bomba de calor HTW 200LT Solar;
Projectos:
- Licenciamento de projecto de arquitectura e especialidades nas entidades competentes, excluem-se taxas inerentes;

Geograficamente, o terreno está muito bem localizado, a poucos minutos dos acessos da CREP e da A4, da estação de comboios de Recarei/Sobreira e das paragens de autocarros. A 2 minutos a pé, tem vários estabelecimentos comerciais e serviços necessários para o dia-a-dia.

A sua futura habitação está situada num meio calmo e interessante para passar dias aprazíveis após o seu horário de trabalho e se divertir, interagindo com a comunidade.

Está a 4 km da aldeia de xisto Quintandona, (conhecida também pela famosa festa do caldo), de casas de turismo de habitação, de 3 parques de merendas, miradouros, ribeiros, praias fluviais e rio.

Igualmente perto, existem atrações culturais, ranchos folclóricos e banda de música, atrações desportivas com dois pavilhões gimnodesportivos, piscinas e campos de futebol e ainda atrações religiosas, como as festas do Sr. Dos Passos e da Sra. da Lapa.

Aproveite esta excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, inserida num espaço privilegiado para viver com qualidade!

Venha conhecer! Marque já a sua visita!