Fantástica Moradia T2 Chave na Mão em Fânzeres, Gondomar, Porto

Fantástica Moradia T2 CHAVE NA MÃO em Fânzeres, Gondomar.

Fantástico terreno de 327m2, com excelente exposição solar, localizado no centro e na nova zona residencial da freguesia de Fânzeres, concelho de Gondomar, a 15 minutos da cidade do Porto.

Com o objetivo de elaborar um projeto que não causasse impacto urbanístico e se relacionasse de forma harmoniosa com a envolvente, surgiu este projeto para a construção de uma moradia T2 Térrea.

Trata-se de um projeto concebido para responder às necessidades a nível pragmático e funcional do agregado familiar, integrando-se discretamente na paisagem envolvente, quer pela sua volumetria, quer pela sua integração na topografia do terreno.

Estrutura:
- fundação em betão ac25 in situ com lage aligeirada em abobadilha de cerâmica com caixa de ar ventilada;
- estrutura do edifício em tubo de aço galvanizado 80x2mm;
- Painel de revestimento osb 20mm;
Revestimento exterior:
- sistema etic’s do tipo weber 6cm, com argamassa de acabamento à cor definida em projecto;
- Opção fachada ventilada em Heck composto do tipo sagiewall com isolamento 6cm; ( este revestimento tem valor de acrescimento sendo quantificada ao m2 da área de aplicação )
- Cobertura em painel sandwich branco 50mm com rufos pré-lavados à cor das moradias;
Revestimento interior:
- paredes e tectos com sancas em todas janelas em gesso cartonado 12,5mm com lã de rocha 75kg/m3;
- revestimento cerâmico no piso de w.c, cozinha, paredes das base duche até altura total do tecto e backsplash de cozinha;
- Soalho flutuante AC5 com membrana acústica em poliestireno;
Caixilharia vidraria:
- Caixilharia com ruptura térmica em PVC 70mm com vidro duplos com altura de 2,20m; - Espelhos meio cristal nas instalações sanitárias e vidro temperado de pára-duches;
Carpintaria:
- Armários de roupeiros de altura total pé-direito com frentes em termolaminado, três gavetas e pendurados e interior em gesso cartonado;
- Armário de cozinha em termolaminado conforme projecto;
- Portas com 2,1m de altura em MDF lacado e roda-pé MDF lacado de 40mm;
- Bancada de cozinha em pedra de granito tipo negro angola;
Infra-estruturas:
- Redes de abastecimento de água em PPR com respectivo isolamento térmico nas condutas quentes;
- Redes de drenagem de águas pluviais e saneamento em PVC;
- Redes de ventilação de sanitários, incluindo chaminés de extracção de ventilação;
- Peças sanitárias em louça suspensa, torneiras OFA e bases de resina em resina 3cm;
- Iluminação em LED conforme projecto e sistema de red ITED;
- Bomba de calor HTW 200LT Solar;
Projectos:
- Licenciamento de projecto de arquitectura e especialidades nas entidades competentes, excluem-se taxas inerentes;

A sua futura habitação está situada num meio calmo e interessante para passar dias aprazíveis após o seu horário de trabalho e se divertir, interagindo com a comunidade.

Fânzeres é uma Vila do concelho de Gondomar, no distrito do Porto, com 8,07 km² de área e 23 108 habitantes. O nome desta terra é notoriamente de origem germânica. É limitada a Norte por Baguim do Monte, a Nascente pelo concelho de Valongo e por São Pedro da Cova, a Sul por São Cosme e a Poente por Rio Tinto.

Pertenceu ao extinto concelho de Aguiar de Sousa antes de passar para o município de Gondomar.

Foi sede de uma freguesia extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, para, em conjunto com São Pedro da Cova, formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova da qual é a sede.

Aproveite esta excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, inserida num espaço privilegiado para viver com qualidade!

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